■ 溫哥華市府有意調升多種建築許可證的申請費。溫市政府圖片
星島日報綜合報道
根據溫哥華市府的一份研究報告，市府有意調升多種有關建屋的申請費用，加幅由12%至55%不等，希望能夠縮減申請的審批時間。該份報告於周二呈交給市議會審議。
地產發展業遊說團體城市發展研究所（Urban Development Institute，簡稱UDI）表示，如果市府能透過加費改善審批過慢的問題，UDI將有條件地支持該項加費建議。
受加費影響的包括改變土地用途（rezoning）、地產發展（development）及建築（Building）的許可證申請。該份報告指出，市府獲得的790萬申請費額外收入，將用於支付許可證申請的相關成本。
用者自付 不應由納稅人承擔
專責處理建築許可證事務的市府經理里希納（Kaye Krishna）表示，在過去數年，市府收到的申請費一直無法抵銷人力成本，所以市府只能以稅款支付相關開支。里希納說，根據市府收集到的公眾意見，建築發展的相關費用應該「用者自付」，而不應該由納稅人承擔。
部分許可證申請費只增加幾元，例如申請為歷史保留建築物（heritage building）作小規模維修，申請費將由64元調升至71.70元；其他的申請費則有可能增加數千元，例如申請修改地產發展計劃，申請費將由45,200元調升至50,600元。
該份報告又指出，市府自去年10月已增聘了10多位員工，處理許可證申請，此舉對服務水平和員工士氣均有很大幫助；例如低密度房屋的許可證申請時間，由35周降至25周。但里希納說，對於優先級別較低的申請，審批時間依然沒有明顯改善。
卑詩大學（UBC）商學院副教授達維多夫（Tom Davidoff）透過電郵表示，如果市府能加快審批程序，達到增加房屋供應和降低價格的效果，從短期或長期而言，都是一件好事。
溫哥華市府職員的報告並指出，建築及購買一間房屋，每平方呎的成本差額為$322元，以一間獨立屋的平均市值為130萬計算，各項成本是64.4萬元。
