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■ 温哥华市府有意调升多种建筑许可证的申请费。温市政府图片   星岛日报综合报道 根据温哥华市府的一份研究报告，市府有意调升多种有关建屋的申请费用，加幅由12%至55%不等，希望能够缩减申请的审批时间。该份报告于周二呈交给市议会审议。 地产发展业游说团体城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI）表示，如果市府能透过加费改善审批过慢的问题，UDI将有条件地支持该项加费建议。 受加费影响的包括改变土地用途（rezoning）、地产发展（development）及建筑（Building）的许可证申请。该份报告指出，市府获得的790万申请费额外收入，将用于支付许可证申请的相关成本。 用者自付　不应由纳税人承担 专责处理建筑许可证事务的市府经理里希纳（Kaye Krishna）表示，在过去数年，市府收到的申请费一直无法抵销人力成本，所以市府只能以税款支付相关开支。里希纳说，根据市府收集到的公众意见，建筑发展的相关费用应该“用者自付”，而不应该由纳税人承担。 部分许可证申请费只增加几元，例如申请为历史保留建筑物（heritage building）作小规模维修，申请费将由64元调升至71.70元；其他的申请费则有可能增加数千元，例如申请修改地产发展计划，申请费将由45,200元调升至50,600元。 该份报告又指出，市府自去年10月已增聘了10多位员工，处理许可证申请，此举对服务水平和员工士气均有很大帮助；例如低密度房屋的许可证申请时间，由35周降至25周。但里希纳说，对于优先级别较低的申请，审批时间依然没有明显改善。 卑诗大学（UBC）商学院副教授达维多夫（Tom Davidoff）透过电邮表示，如果市府能加快审批程序，达到增加房屋供应和降低价格的效果，从短期或长期而言，都是一件好事。 温哥华市府职员的报告并指出，建筑及购买一间房屋，每平方呎的成本差额为$322元，以一间独立屋的平均市值为130万计算，各项成本是64.4万元。

■ 麦文华。 资料图片 星岛日报记者冯瑞熊   对于温哥华市府有意增加改变土地用途、房屋发展及建筑的许可证申请费用，成员包括发展商及其他房屋发展从业者的城市发展研究所(Urban Development Institute，简称UDI)表示，有条件支持温市府增加审批人手以及相关的加费；有资深地产代理则认为“羊毛出在羊身上”，温市府对发展商的加费，最终都会转嫁至消费者身上，也是导致楼价更高。 ■ 麦克马林。 资料图片 UDI主席及行政总裁麦克马林(Anne McMullin)以书面声明表示：“UDI一直是有条件支持增加人手以及在温市府两年规划中有关的加费，当中表示要增加额外人手，以改善提供的服务，和减少改变土地用途、房屋发展及建筑许可证的处理时间。”她指支持加费的条件，是这些增加的资源，是用于解决市府长期处理及审批的延误上。 “政府各项收费 10年升7倍” 麦克马林又称，今次建议加费幅度颇高，一般是12%至22%，但部分高至55%。她说，如果房屋行业的申请处理时间可以大幅减省，这方面就值得去投资。向前迈进是市府与业界确保，预期处理时间可以得到改善。 全美亚裔房地产协会创会会长麦文华，却指温市府缺乏透明度，未有表明加费后会请多少人，也没有交代这些人的薪金。她指市府是“你支付就可以参与”(You pay, you play)。不过，她指无论市府加多少，羊毛出在羊身上，最终都会转嫁到消费者。 她指出，根据统计，10年前一个800平方呎单位，政府所收费用是43,000元，但到今时今日，已升至343,000元，增加近7倍。她指政府经常归咎外国投资者炒高了本地的楼价，却未有提及自己也是炒高楼价的“元凶”。她又说政府声称要解决房屋可负担问题的同时，却提出加费，到头来将令楼价越来越高，市民也越来越难以负担。