■ 温哥华租客联盟发言人麦加洛(右)及部分租客，抗议遭迫迁。
图文：本报记者莫家敏
温哥华市快乐山区(Mount Pleasant)廉租大楼巴科达尔大厦(Belvedere Court)的租客，周二早上联同温哥华租客联盟(Vancouver Tenants Union)成员在大厦外示威，抗议业主强迫年长租客搬出。不过，业主的发言人称，租客多次迟交租而接获警告信，根据规例业主可以把该租客赶走。
被迫迁的租客、现年63岁的威廉斯（Steve Williams）于巴科达尔大厦居住了27年，他由于年纪太大，遭迫迁影响他的身体状况，同时对业主感到害怕，所以当天他并未出席集会。作为邻居，巴科达尔大厦一些其他住户，联手为威廉斯发声。
温哥华租客联盟发言人麦加洛(Liam McClure)指出，新的大厦管理公司希望以更高价钱出租单位，于是逼迫好像威廉斯一样的长期租户搬走。由于威廉斯与前管理公司有协定，他可以在环境许可情况下，尽量缴交租金。但是，新管理公司以多次迟交租金为由，要求他退租。而威廉斯的健康近年欠佳，只能半职工作。麦加洛指，迫迁令威廉斯面临露宿街头的境地。
事件正交由卑诗住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch)仲裁。业主的发言人称，威廉斯去年5度迟交租金，尽管在该5次里，威廉斯在收到书面警告信之后的10天内都把租金缴交，但是迟交即是迟交，而且根据规例，如租客接到3次警告信后，业主可以把该租客赶走。
5度迟交租接警告信
在该大厦住了多年的威廉斯，租金是425元，这租金远低于该区的平均租金。
此外，尽管威廉斯指，假如他未能及时交租，前大厦管理层都容许他迟交，但是该公司表示，在新业主之下，假如租客违规，业主会把租客交由仲裁解决。
该幢大厦一些租户指出，自两年前开始，大厦业主用各种手段迫使住客迁出，包括基本设施失修、滋扰住客日常生活等。业主派出代理人，专门向年长或伤障等弱势租客下手。这些无助的租客迫于无奈，只好就范。
一位住户巴连奴（Pat Berino）表示，其中一宗迫迁事件，是有一个单位出现漏水，业主要求共计9个单位的租户迁出以便维修。租客后来得到温哥华租客联盟协助，以法律途径争取到停止迫迁权利。
获业主委托的顾问公司DJ MAC Consulting称，租客都知道，该幢有106年历史的大厦在未来几年需要大幅度修葺。
顾问公司否认借修葺为由赶租客
该公司又否认租客指业主以修葺为由，把租客赶走，因为事实上，该大厦有电力及水管问题，需要维修。
租客联盟指出，近年温市年长的无家可归人数大幅增加。当全省各地都面对租金跃升，长者就因收入过低及医疗开支高企，加上失业、配偶离世等家庭问题，迫迁令他们再受逼迫，更容易成为露宿者。联盟促请政府制订政策，保障长者的住屋不受加租影响，以及引入紧急迫迁保护条例，令租户免受露宿威胁。
