本报记者报道
根据大温地产局(REBGV)周五发表的最新楼市报告显示，受到柏文及城市屋需求带动，今年5月份住宅物业成交量回升至纪录水平。同时，房屋价格继续上涨，较去年增加8.8%，其中本拿比南、本拿比北及温东，更录得双位数字的升幅（见附表）。
5月份所有类别房屋销售量达4,364个单位，虽然比2016年5月录得的最高水平，下调了8.5%，但较今年4月则上升了22.8%，至于与过去年10年平均数字比较，则上升了23.7%。
房屋销量较4月增22.8%
REBGV主席奥迪尔(Jill Oudil)分析，大温区楼房需求已经由独立屋，转为柏文及城市屋等多户房屋，需求主要来自首次置业人士，以及原本独立屋业主把住房面积缩减。他补充说，目前独立屋买家有较多选择，但柏文及城市屋的供应则持续减少。
5月份房销量与挂牌房屋量比率为53.4%，其中柏文为94.6%，城市屋76.1%，而独立屋则为31%。根据分析，销售与挂牌比率持续数个月在20%以上水平时，房屋价格便会有上调压力。
大温区5月份易手住宅物业的基准价格为96.75万元，比2016年5月上涨8.8%，较今年4月则上调2.8%。
今年5月份柏文销售量为2,025个单位，比一年前回落了5.8%，基准价格为57.13万元，比一年前上涨17.8%。
5月份售出的城市屋有791个单位，按年增加4.9%，基准价格则为71.54万元，较去年同期上升13.1%。
至于独立屋在5月份售出1,548幢，较去年同期减少17%，基准屋价则为156.10万元，较2016年5月份微升了3.1%。
