本報記者報道
根據大溫地產局(REBGV)周五發表的最新樓市報告顯示，受到柏文及城市屋需求帶動，今年5月份住宅物業成交量回升至紀錄水平。同時，房屋價格繼續上漲，較去年增加8.8%，其中本拿比南、本拿比北及溫東，更錄得雙位數字的升幅（見附表）。
5月份所有類別房屋銷售量達4,364個單位，雖然比2016年5月錄得的最高水平，下調了8.5%，但較今年4月則上升了22.8%，至於與過去年10年平均數字比較，則上升了23.7%。
房屋銷量較4月增22.8%
REBGV主席奧迪爾(Jill Oudil)分析，大溫區樓房需求已經由獨立屋，轉為柏文及城市屋等多戶房屋，需求主要來自首次置業人士，以及原本獨立屋業主把住房面積縮減。他補充說，目前獨立屋買家有較多選擇，但柏文及城市屋的供應則持續減少。
5月份房銷量與掛牌房屋量比率為53.4%，其中柏文為94.6%，城市屋76.1%，而獨立屋則為31%。根據分析，銷售與掛牌比率持續數個月在20%以上水平時，房屋價格便會有上調壓力。
大溫區5月份易手住宅物業的基準價格為96.75萬元，比2016年5月上漲8.8%，較今年4月則上調2.8%。
今年5月份柏文銷售量為2,025個單位，比一年前回落了5.8%，基準價格為57.13萬元，比一年前上漲17.8%。
5月份售出的城市屋有791個單位，按年增加4.9%，基準價格則為71.54萬元，較去年同期上升13.1%。
至於獨立屋在5月份售出1,548幢，較去年同期減少17%，基準屋價則為156.10萬元，較2016年5月份微升了3.1%。
