■温市议会周二通过房屋空置税修订报告。
图文：本报记者张文慈
温哥华市议会常务委员会，周三修订并通过改善房屋空置税公平及有效性报告，要求市府考虑建立奖励措施，对提供出租房屋的业主，给予物业税退税优惠，市府职员须在今年秋季前提交评估报告。
根据通过的报告，有关豁免缴交房屋空置税的申请，其中3项获批准的附例变更，将在2019年纳税年度生效，包括业主死亡当年和下一年，可豁免缴交房屋空置税，以符合省政府实施的投机税；房屋转让的豁免，将与物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)支付证明相关联；出租房屋的豁免，需根据《住宅租赁法》（Residential Tenancy Act）提供租约证明，以防止房产虽然声明通过公司出租，但实际是空置情况。
此外，温市议员郑慧兰(Melissa De Genova)提出动议，指有业主为避免缴交房屋空置税，甚至私下订出每月1元的租约，市府未来应设法弥补相关漏洞，要求业主自行申报租金同时，也须提供租金证明。而且，租金最低不得低于露宿者租金补贴，最高不得超过住房收入限额（Housing Income Limits，简称HILs）比率。
空置税维持划一税率
郑慧兰也建议建立奖励措施，向租出物业的业主，提供退税。这项动议最终经表决通过，要求市府职员提交相关评估报告。
温哥华市长甘迺迪（Kennedy Stewart）在会后表示，他早前反对奖励计划，主要考虑《温哥华宪章》(Vancouver Charter)是否能赋予市府给予物业税退税权力，既然议案已获通过，会等待市府提交的报告，再研究计划的可行性。
另一方面，市议会也通过动议，要求市府职员研究省府有关预防洗黑钱活动建议，考虑是否可以运用在温市征收房屋空置税方面。
针对报告建议，未来应考虑对加拿大居民与外国人征收房屋空置税不同税率。甘迺迪周二对此表示，目前对外国人征收不同税率，仅限于省府实施的投机税，尚未考虑适用于温市的房屋空置税，换言之，即是维持划一税率。
按温市对空置房屋的定义，如果一年之内空置时间超过6个月，就要在下一年缴付相当于物业估值1%的房屋空置税。
