■ 温哥华的新屋动工量在7月份处于低位，独立房屋及多户式住宅的项目只有数个。资料图片
星岛日报综合报道
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)报告指出，7月份新屋动工量为219,988个单位，相对于上一个月份的221,738个单位，虽然显示有下降趋势，但维持在历史平均水平之上。
该公司首席经济分析师道根(Bob Dugan)表示，全国新屋动工在7月份有下降趋势，可以从大都会多单位房屋的季度调整的年度比率(SAAR)，在6月近乎历史高位向下调反映出来。即使出现下降情况，多户式住宅（multi-unit）房屋仍在主要市场上升，正好抵销独立房屋减少兴建数目。
报告指出，多伦多新屋兴建数目在7月没有改变，新的独立屋正在下降，而公寓单位不断上升。高昂的房价令置业者由购买低层房屋，转向可负担的豪华公寓单位，结果令后者自2005年以来攀升最高的月份。当中有60%的动工量在多伦多市中心、密西沙加19%，旺市11%及奥克维尔10%。
温哥华的新屋动工量在7月份处于低位，独立房屋及多户式住宅的项目只有数个。密集城市温哥华，本拿比(Burnaby)及北温市，在该月主要是兴建多户式住宅房屋。即使在温哥华面对房屋供应至价格改变的回应普遍疲弱，特别是根据人口普查资料，该个大都会地区人口正在增长，房价上涨及需求强劲，但2018年以来新屋动工量的上升水平，与2017年头7个月所得相同。
魁北克地区出租房升近5成
至于魁北克地区，新屋动工量相比2017年同期，则减少10%，出现下降情况是公寓单位，以及独立屋、半独立屋及排屋等。出租房屋类别却持续上升，相对去年同期，传统出租屋或长者大厦单位上升48%。
其他地区如奥沙华，新屋动工处于低水平，无论是独立屋或柏文大厦单位的数目下降。独立屋在7月是自1992年以来最低。由于人口及经济情况向好，正在兴建的单位数量也是25年来最高，新项目的速度正在放缓。
而彼得堡整体新屋动工量在7月保持不变，在过去19个月内接近最高水平。这是从2017年强劲新屋动工量，推动2018年头7个月独立屋兴建，加上价格较安省其他地方更容易负担，令需求有上升趋势。
