■ 溫哥華的新屋動工量在7月份處於低位，獨立房屋及多戶式住宅的項目只有數個。資料圖片
星島日報綜合報道
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)報告指出，7月份新屋動工量為219,988個單位，相對於上一個月份的221,738個單位，雖然顯示有下降趨勢，但維持在歷史平均水平之上。
該公司首席經濟分析師道根(Bob Dugan)表示，全國新屋動工在7月份有下降趨勢，可以從大都會多單位房屋的季度調整的年度比率(SAAR)，在6月近乎歷史高位向下調反映出來。即使出現下降情況，多戶式住宅（multi-unit）房屋仍在主要市場上升，正好抵銷獨立房屋減少興建數目。
報告指出，多倫多新屋興建數目在7月沒有改變，新的獨立屋正在下降，而公寓單位不斷上升。高昂的房價令置業者由購買低層房屋，轉向可負擔的豪華公寓單位，結果令後者自2005年以來攀升最高的月份。當中有60%的動工量在多倫多市中心、密西沙加19%，旺市11%及奧克維爾10%。
溫哥華的新屋動工量在7月份處於低位，獨立房屋及多戶式住宅的項目只有數個。密集城市溫哥華，本拿比(Burnaby)及北溫市，在該月主要是興建多戶式住宅房屋。即使在溫哥華面對房屋供應至價格改變的回應普遍疲弱，特別是根據人口普查資料，該個大都會地區人口正在增長，房價上漲及需求強勁，但2018年以來新屋動工量的上升水平，與2017年頭7個月所得相同。
魁北克地區出租房升近5成
至於魁北克地區，新屋動工量相比2017年同期，則減少10%，出現下降情況是公寓單位，以及獨立屋、半獨立屋及排屋等。出租房屋類別卻持續上升，相對去年同期，傳統出租屋或長者大廈單位上升48%。
其他地區如奧沙華，新屋動工處於低水平，無論是獨立屋或柏文大廈單位的數目下降。獨立屋在7月是自1992年以來最低。由於人口及經濟情況向好，正在興建的單位數量也是25年來最高，新項目的速度正在放緩。
而彼得堡整體新屋動工量在7月保持不變，在過去19個月內接近最高水平。這是從2017年強勁新屋動工量，推動2018年頭7個月獨立屋興建，加上價格較安省其他地方更容易負擔，令需求有上升趨勢。
