综合报道
已有不少市民抱怨,大温楼价之高,非他们所能负担。根据一家信贷评级机构所发表的最新报告,大温房地产价格将继续上升,但是省府旨在解决房屋可负担问题的新措施,可能对市场产生影响。
信贷评级机构DBRS在周一发表的加拿大房屋指标第四季报告中指出,大温房屋平均转售价格比去年上涨了6%,这显示出大温屋价已较2016年中有所反弹,因为在省府于2016年8月2日实施海外买家税之后,屋价一度下跌近18%。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,报告又显示,大温房屋销售量亦正在反弹,纵使仍然不及海外买家税实施之前的水平。然而有评论者认为,省长贺谨(John Horgan)较早时提出的一系列相关措施,包括新的投机税、扩大适用地区范围及增加税项比率,可能会进一步影响未来市场的稳定。
大温与大多市业主负债最高
报告续道,在房地产市场快速扩张下,大温与大多伦多的业主仍然是加拿大负债最高的业主,而屋价的飙升令普通家庭难以取得保险按揭,特别是在温哥华和多伦多。报告估计,如申请无保险按揭,并打算购买独立屋,一个平均家庭需要支付屋价的53%作为首期;欲购买孖屋,需要支付屋价的37%作为首期;如果购买城市屋,要支付屋价的26%作为首期。
此外,报告指出,加拿大平均家庭估计净值为751,709元,包括房屋净值280,849元,而本国平均房价是51.3万元。
根据卑诗地产协会的资料,去年,本省房地产平均价格为748,327元,至于大温今年首季平均屋价达到109万元。