■ 信貸評級機構 DBRS 預測，大溫屋價會持續上升。資料圖片
綜合報道
已有不少市民抱怨，大溫樓價之高，非他們所能負擔。根據一家信貸評級機構所發表的最新報告，大溫房地產價格將繼續上升，但是省府旨在解決房屋可負擔問題的新措施，可能對市場產生影響。
信貸評級機構DBRS在周一發表的加拿大房屋指標第四季報告中指出，大溫房屋平均轉售價格比去年上漲了6％，這顯示出大溫屋價已較2016年中有所反彈，因為在省府於2016年8月2日實施海外買家稅之後，屋價一度下跌近18%。
據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道，報告又顯示，大溫房屋銷售量亦正在反彈，縱使仍然不及海外買家稅實施之前的水平。然而有評論者認為，省長賀謹(John Horgan)較早時提出的一系列相關措施，包括新的投機稅、擴大適用地區範圍及增加稅項比率，可能會進一步影響未來市場的穩定。
大溫與大多市業主負債最高
報告續道，在房地產市場快速擴張下，大溫與大多倫多的業主仍然是加拿大負債最高的業主，而屋價的飆升令普通家庭難以取得保險按揭，特別是在溫哥華和多倫多。報告估計，如申請無保險按揭，並打算購買獨立屋，一個平均家庭需要支付屋價的53％作為首期；欲購買孖屋，需要支付屋價的37%作為首期；如果購買城市屋，要支付屋價的26%作為首期。
此外，報告指出，加拿大平均家庭估計凈值為751,709元，包括房屋凈值280,849元，而本國平均房價是51.3萬元。
根據卑詩地產協會的資料，去年，本省房地產平均價格為748,327元，至於大溫今年首季平均屋價達到109萬元。
