■大温地区柏文每平方呎中间价一年内下跌8.3%。星报
■大温地区柏文每平方呎中间价一年内下跌8.3%。星报
皇家地产公司(Royal LePage)周三发表的最新房地产报告显示，加拿大多数大都会区的柏文每平方呎中间价（下同），今年均有明显上涨，其中大多伦多地区上涨9.1%。不过，大温地区及大卡加利地区成为仅有两个下降的大都会区域，跌幅分别达8.3%和6.7%（附表）。
报告显示，今年首7个月，大多伦多地区的柏文价格增长了9.1%，达每平方呎743元，独立屋则相对稳定，仅上扬1%达每平方呎486元。单以多伦多市来看，整体楼价出现6.1%的涨幅，达到每平方呎782元，其中独立屋涨幅1.5%达每平方呎747元，柏文达每平方呎839元，同比增长8.5%。
大温买家爱较大面积柏文
而在大温地区及温哥华市，柏文价格出现8.3%和6.3%的跌幅，分别为每平方呎764元及1,044元。尽管房市价格调整，温哥华市的柏文价格仍名列全国最高。另外，大温及温哥华市的独立屋价格也出现9.6%和8.3%的下滑，分别为每平方呎648元和1,279元。
皇家地产公司经纪迪纳尼（Adil Dinani）指出，温哥华柏文价格下跌是因为房源增加，令房市达到供过于求的边缘。同时，一些买家也开始向市中心外、交通便利的地区迁移，这些地区的房价也相对更可负担。
报告还显示，虽然随着价格波动不同，大多地区柏文与大温地区柏文价格差距缩小到每平方呎21元，但大温买家平均购入的柏文面积，要比大多地区买家多62平方呎。大渥太华地区柏文也增长了17.9%达到每平方呎395元，大满地可地区上涨10.3%达每平方呎362元，而大卡加利的柏文下降6.7%为每平方呎313元。除大温之外，其他地区的柏文价格都高于独立屋。
皇家地产行政总裁苏帕（Phil Soper）说：「在加拿大大都会地区，很多年轻的买家都在寻找可负担住房，而婴儿潮一代则希望找到便于维护的柏文居住，这些高需求都推高了除大温和大卡加利地区以外，各大都会区的柏文价格。」
而综合来看，大渥太华地区住房的价格增长幅度最大，达到9.6%，紧随其后的是大满地可地区5.9%，大多伦多地区2%。大温和大卡加利则有明显下落，跌幅分别达11.3%和6.2%。
