■大温地区柏文每平方呎中间价一年内下跌8.3%。星报
■大溫地區柏文每平方呎中間價一年內下跌8.3%。星報
皇家地產公司(Royal LePage)周三發表的最新房地產報告顯示，加拿大多數大都會區的柏文每平方呎中間價（下同），今年均有明顯上漲，其中大多倫多地區上漲9.1%。不過，大溫地區及大卡加利地區成為僅有兩個下降的大都會區域，跌幅分別達8.3%和6.7%（附表）。
報告顯示，今年首7個月，大多倫多地區的柏文價格增長了9.1%，達每平方呎743元，獨立屋則相對穩定，僅上揚1%達每平方呎486元。單以多倫多市來看，整體樓價出現6.1%的漲幅，達到每平方呎782元，其中獨立屋漲幅1.5%達每平方呎747元，柏文達每平方呎839元，同比增長8.5%。
大溫買家愛較大面積柏文
而在大溫地區及溫哥華市，柏文價格出現8.3%和6.3%的跌幅，分別為每平方呎764元及1,044元。儘管房市價格調整，溫哥華市的柏文價格仍名列全國最高。另外，大溫及溫哥華市的獨立屋價格也出現9.6%和8.3%的下滑，分別為每平方呎648元和1,279元。
皇家地產公司經紀迪納尼（Adil Dinani）指出，溫哥華柏文價格下跌是因為房源增加，令房市達到供過於求的邊緣。同時，一些買家也開始向市中心外、交通便利的地區遷移，這些地區的房價也相對更可負擔。
報告還顯示，雖然隨着價格波動不同，大多地區柏文與大溫地區柏文價格差距縮小到每平方呎21元，但大溫買家平均購入的柏文面積，要比大多地區買家多62平方呎。大渥太華地區柏文也增長了17.9%達到每平方呎395元，大滿地可地區上漲10.3%達每平方呎362元，而大卡加利的柏文下降6.7%為每平方呎313元。除大溫之外，其他地區的柏文價格都高於獨立屋。
皇家地產行政總裁蘇帕（Phil Soper）說：「在加拿大大都會地區，很多年輕的買家都在尋找可負擔住房，而嬰兒潮一代則希望找到便於維護的柏文居住，這些高需求都推高了除大溫和大卡加利地區以外，各大都會區的柏文價格。」
而綜合來看，大渥太華地區住房的價格增長幅度最大，達到9.6%，緊隨其後的是大滿地可地區5.9%，大多倫多地區2%。大溫和大卡加利則有明顯下落，跌幅分別達11.3%和6.2%。
