■有报告估计，为了配合不断增加的需求量，温哥华未来两年须要兴建至少两万个出租单位。星报
加拿大皇家银行经济分析部门（RBC Economics）周四发表最新一份经济报告显示，房屋价格持续高企，导致部分有意置业者未能成功「上车」，为了配合需求，预测温哥华未来两年需要兴建至少两万个新出租单位。
皇家银行的研究报告更预测，需要租住房屋的温哥华「无壳」家庭的数量，在未来几年将会不断增加，平均每年约增添超过9,000个。这个数字对于已经紧张的温哥华租屋市场可说是再添压力。目前，温哥华的住宅出租单位空置率下跌至不足1%。同时，供应不足导致租金上升，平均一个两睡房柏文单位的租金，去年更录得6.3%的升幅。
报告指出，为了平衡租屋市场，温哥华在未来两年内，每年需要兴建至少1.1万个出租住宅单位。
柏文兴建维持强劲
不过，皇家银行经济高级经济师霍吉(Robert Hogue)相信，柏文兴建项目维持强劲，可望有助温哥华出租房屋市场能够达至供求平衡。其中估计在新建柏文单位中，至少四成用作出租。
截至2018年7月为止，温哥华共有2.87万个柏文单位及9,100个出租柏文单位正在兴建中。霍吉表示，过去3年，出租柏文发展项目数量逐渐回升，可望有助稳定租金。
综合报道
