■有報告估計，為了配合不斷增加的需求量，溫哥華未來兩年須要興建至少兩萬個出租單位。星報
加拿大皇家銀行經濟分析部門（RBC Economics）周四發表最新一份經濟報告顯示，房屋價格持續高企，導致部分有意置業者未能成功「上車」，為了配合需求，預測溫哥華未來兩年需要興建至少兩萬個新出租單位。
皇家銀行的研究報告更預測，需要租住房屋的溫哥華「無殼」家庭的數量，在未來幾年將會不斷增加，平均每年約增添超過9,000個。這個數字對於已經緊張的溫哥華租屋市場可說是再添壓力。目前，溫哥華的住宅出租單位空置率下跌至不足1%。同時，供應不足導致租金上升，平均一個兩睡房柏文單位的租金，去年更錄得6.3%的升幅。
報告指出，為了平衡租屋市場，溫哥華在未來兩年內，每年需要興建至少1.1萬個出租住宅單位。
柏文興建維持強勁
不過，皇家銀行經濟高級經濟師霍吉(Robert Hogue)相信，柏文興建項目維持強勁，可望有助溫哥華出租房屋市場能夠達至供求平衡。其中估計在新建柏文單位中，至少四成用作出租。
截至2018年7月為止，溫哥華共有2.87萬個柏文單位及9,100個出租柏文單位正在興建中。霍吉表示，過去3年，出租柏文發展項目數量逐漸回升，可望有助穩定租金。
綜合報道
