■随着买家逐渐恢复对市场信心，大温10月房销量按年回升超过四成。星报
根据大温地产局（REBGV）周一发表的最新一份地产市场报告显示，买家回复对市场信心，带动今年10月份交投恢复生机，按年攀升超过四成，但整体及各个主要地区的综合基准价格（composite benchmark price）却全面回落（见附表）。
REBGV报告指出，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，10月份住宅成交量有2,858个单位，较2018年同期上涨45.4%，比今年9月份则增加22.5%，并且高于过去10年平均量9.8%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，相对于今年上半年，置业人士对入市较有信心。 他补充说，最近几个月房销量持续回升，推动大温楼市回复过往较长期的平均水平。
供应方面，10月份新挂牌放售房屋有4,074个单位，较一年前下调16.4%，令到总放盘量累计上升至12,236个单位，较2018年同期回落5.8%。
大温区10月份的销售与楼盘比率为23.4%。分析指，有关比率持续数个月低于12%，意味着屋价会有下调压力，但若高于20%则意味着将会出现上调的走势。
整体综合基准价99.29万元
根据REBGV报告指出，今年10月份大温所有住宅物业的整体综合基准价格为99.29万元，比2018年同月份下跌6.4%，较今年9月份则微升0.2%，比6个月前则减少1.7%。
其中独立屋价格在10月份为141.05万元，比一年前跌7.5%，柏文单位的基准价格为65.25万元，较2018年同期下跌5.9%。至于连幢屋的基准价为77.16万元，较去年同期下跌5.8%。
不过，与今年9月份比较，各类物业的基准价录得0.2%至0.5%的升幅。
另一方面，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周一公布的最新报告显示，10月份房销量继续回升，比一年前上调超过三成。
10月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业，合共1,592个单位，比去年同月份增加了37.8%。
屋价方面，10月份菲沙河谷区的独立屋价格按年减少3.5%，至95.26万元，较今年9月份就回升0.3%。连幢屋基准价为51.60万元，比一年前回落4.2%。
至于柏文单位，10月份基准价为40.51万元，按年下调6.4%，两者分别较9月份录得0.1%至0.8%的跌幅。
本报综合报道
