■李静对海外买家税所提出的挑战被驳回。CBC
■李静对海外买家税所提出的挑战被驳回。CBC
卑诗最高法院裁定，卑诗省前朝自由党省政府向购买大温住宅物业的海外买家，征收额外15%物业转让税没有违宪，也没有歧视亚裔或华裔买家的成份。入禀法院提出挑战和集体诉讼的华裔女子败诉。
法官鲍登(Gregory T. W. Bowden)周五公布长达43页的判词，驳回原告李静(Jing Li，译音)提出的论点。原告是中国公民，2013年移居加拿大，以便完成其公共行政硕士学位，但不是加拿大公民或永久居民。
该项海外买家税在2016年8月2日开始生效，原告早在当年7月达成协议，在大温购买房屋，本没有受到影响。可是，由于原告在该海外买家税生效后，才在田土厅办事处登记，所以原告要缴付当时15%海外买家税。
原告在2016年11月支付了海外买家税，以原告所购买的住宅物业价格55.9万元来计算，15%海外买家税就是83,850元。
原告与省政府的律师均就此案提交了书面专家证词，以支持其立场。
仿效香港新加坡方式实施
原告辩称，根据公民身份，海外买家税对需要支付者施加不公平的负担，而从本质上讲，该税项具歧视成份，歧视非公民。
不过，法官鲍登驳回原告这个论点，指出该税项是根据公民身份，而非种族或原居地来区分。那些没有加拿大公民身份的人士，包括中国公民，如果属于加国永久居民或省提名人，都毋须缴交该税，因此该税项没有歧视成份。
鲍登续道，该税收结构没有对亚裔人士造成不公平的负担。
最初，在前朝自由党省政府执政期间，海外买家税是15%。现任新民主党省政府在2018年2月把税率提高到20%，并扩大税收范围，除大温之外，还包括菲沙河谷、首府地区、那乃磨地区(Nanaimo Regional District)和中奥根纳根地区(Central Okanagan)。
鲍登写道，毫无疑问，大温多年来一直存在住房负担能力问题，大温的住房可负担能力变得比加拿大其他许多城市为差。温哥华已成为世界上最负担不起的房地产市场之一。
鲍登又称，卑诗省政府决定仿效包括香港、新加坡、以色列和澳洲在内的国家或地区的方式，实施外国买家税。此外，原告指省府推行海外买家税，违反了《权利与自由宪章》第15条，该条文是防止有人因为族裔、来自的国家或肤色等而受到歧视。
措施助大温房市更可负担
然而，这论点亦被鲍登驳回。鲍登指出，该税项旨在打击楼房炒卖，增加大温住房市场更加负担得起，而又不会拒绝加拿大公民拥有或租住楼房的机会。
鲍登也驳回原告所称，海外买家税间接地歧视中国人，因为他们在大温属于最大的移民群体，比其他人更有可能购买房地产。
鲍登认为，原告未能证明，海外买家税使外界对居住在卑诗省的华裔人士的偏见加剧。
鲍登又引述有研究指，居住在大温的亚裔人士，普遍支持海外买家税。而且，加拿大公民或华裔永久居民同样受到住房负担能力的影响，换言之同样将从改善住房负担能力的任何措施中受益。
本报综合报道
