■大温出租物业吸引不少投资者。资料图片
■大温出租物业吸引不少投资者。资料图片
综合报道
根据地产公司HQ Commercial的古德曼(Goodman)团队的数据，去年卑诗省大温地区有近30亿元专用作出租的物业易手。该份报告指，大温地区的土地稀缺，加上柏文和出租的投资增长，继续推动多户出租市场。
据《温哥华商业》杂志(Business in Vancouver)报道，尽管去年物业转手数量总计155幢，仅比2017年增加了5幢，但是去年总金额比2017年增加了37%，每间套房的平均价格上涨23%，达530,401元。
报告称，在过去，市场对出租物业的强烈需求，令投资者可以享受到良好的现金流，不过现时，动机主要与重建机会有关。供应跟不上需求，而适合重建的老龄化库存物业，令许多房产的土地价值上涨。例如，在温市西端，包括1,373个套房的21幢物业售出，成交价打破十亿元大关。
供应缺且需求大 吸引投资
报告又称，在利率提高等因素影响下，部分投资者可能不愿意投资在专用作出租的物业上，不过由于没有新的土地供应和仍然充满障碍和延误的开发环境，还有供应短缺和强大的租户需求，有望为投资者提供机会，所以专用作出租的物业依然吸引不少投资者。
去年6月，时任温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表示，市府在保护和增加出租房屋上所做的，远远超过大温其他城市，并在全国创建新的出租房屋方面处于领先地位。他又称，尽管业界批评项目的审批程序冗长，但是温市新出租房屋的交付量达到40年来最高水平。
罗品信当时指出，很多人都认为温哥华不应单独承担大温住房危机，不过温市府努力解决住房问题，大温正在兴建的出租房屋中，约有一半坐落于温哥华市。
根据加拿大按揭及房屋公司的数字，温哥华去年兴建的出租房屋达到30年来的最高水平，市场和非市场出租房屋动工量达到3,433套，这占该地区总数6,425个动工量的53%，比5年前的38%高出15个百分点。
在2014年至2018年期间，温市出租房屋总数占该地区动工量45%。
