■分析指，大温楼市在过去3个月逐渐回复正常状况。星报
根据大温地产局（REBGV）周三发表的最新一份报告指出，过去3个月楼市逐渐恢复至正常状况，其中9月份房屋销售量比一年前回升了超过四成，但各个地区的屋价则继续下调（见附表）。
大温主要地区9月基准价格
REBGV报告指出，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，9月份住宅成交量为2,333个单位，较2018年同期回升46.3%，但较过去10年平均量则减少1.7%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，与去年同期比较，过去3个月的大温市况逐渐趋向平衡。买家较愿意出价，特别是城市屋及柏文市场。
新盘单位较上月增29.9%
９月份新盘单位有4,866个，较对上一个月增加29.9%，但比一年前则下跌7.8%。至于总放盘量则有13,439个单位，较2018年同期和今年8月份，分别上升2.7%和0.3%。
屋价方面，2019年9月，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格（composite benchmark price）为99.06万元，较2018年同月份下调了7.3%，比今年8月份则微跌0.3%。
其中9月份独立屋价格为140.62万元，比一年前下挫8.6%，与本年8月份比较就持平；柏文单位的基准价格为65.15万元，较2018年同期下跌6.5%。至于连幢屋的基准价为76.75万元，较去年同期下跌7.2%，两者与本年8月份比较，分别下跌0.4%和0.6%。
另一方面，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周三公布的最新报告显示，9月份经电脑盘(MLS)房屋成交量共有1,343个单位，比8月份攀升3.5%，但较2018年同期则回升29.8%。
其中独立屋基准价格为95万元，分别较去年同期与今年8月下跌3.9%和0.4%;柏文与城市屋的基准价分别是40.55万和52万元。
业界倡新出租房屋免GST
另外，卑诗省房地产业的6个组织周三发表联合声明，促请新一届联邦政府致力改善全国房屋的可负担性。
声明中指出，面对出租房屋单位供应短缺，政府应该考虑给予新出租房屋豁免商品及服务税(GST)税惠。同时，有关组织更建议政府配合公车系统发展项目，鼓励增加沿线房屋供应。除此之外，组织更认为渥京应该修改现行按揭规例，放宽压力测试标准。
联署的6个组织为卑诗地产协会（BCREA）、加拿大按揭经纪协会卑诗分会（Canadian Mortgage Brokers Association-BC）、卑诗业主协会（Landlord BC）、加拿大按揭与业权保险业协会（Mortgage and Title Insurance Industry Association of Canada）、大温地产局，以及都市发展研究所（Urban Development Institute）。
综合报道
