■分析指，大溫樓市在過去3個月逐漸回復正常狀況。星報
根據大溫地產局（REBGV）周三發表的最新一份報告指出，過去3個月樓市逐漸恢復至正常狀況，其中9月份房屋銷售量比一年前回升了超過四成，但各個地區的屋價則繼續下調（見附表）。
大溫主要地區9月基準價格
REBGV報告指出，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，9月份住宅成交量為2,333個單位，較2018年同期回升46.3%，但較過去10年平均量則減少1.7%。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，與去年同期比較，過去3個月的大溫市況逐漸趨向平衡。買家較願意出價，特別是城市屋及柏文市場。
新盤單位較上月增29.9%
９月份新盤單位有4,866個，較對上一個月增加29.9%，但比一年前則下跌7.8%。至於總放盤量則有13,439個單位，較2018年同期和今年8月份，分別上升2.7%和0.3%。
屋價方面，2019年9月，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）綜合基準價格（composite benchmark price）為99.06萬元，較2018年同月份下調了7.3%，比今年8月份則微跌0.3%。
其中9月份獨立屋價格為140.62萬元，比一年前下挫8.6%，與本年8月份比較就持平；柏文單位的基準價格為65.15萬元，較2018年同期下跌6.5%。至於連幢屋的基準價為76.75萬元，較去年同期下跌7.2%，兩者與本年8月份比較，分別下跌0.4%和0.6%。
另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周三公布的最新報告顯示，9月份經電腦盤(MLS)房屋成交量共有1,343個單位，比8月份攀升3.5%，但較2018年同期則回升29.8%。
其中獨立屋基準價格為95萬元，分別較去年同期與今年8月下跌3.9%和0.4%;柏文與城市屋的基準價分別是40.55萬和52萬元。
業界倡新出租房屋免GST
另外，卑詩省房地產業的6個組織周三發表聯合聲明，促請新一屆聯邦政府致力改善全國房屋的可負擔性。
聲明中指出，面對出租房屋單位供應短缺，政府應該考慮給予新出租房屋豁免商品及服務稅(GST)稅惠。同時，有關組織更建議政府配合公車系統發展項目，鼓勵增加沿線房屋供應。除此之外，組織更認為渥京應該修改現行按揭規例，放寬壓力測試標準。
聯署的6個組織為卑詩地產協會（BCREA）、加拿大按揭經紀協會卑詩分會（Canadian Mortgage Brokers Association-BC）、卑詩業主協會（Landlord BC）、加拿大按揭與業權保險業協會（Mortgage and Title Insurance Industry Association of Canada）、大溫地產局，以及都市發展研究所（Urban Development Institute）。
綜合報道
