■最新一份报告显示，今年上半年的低陆平原区楼花数量较去年同期大跌近五成。加通社
■最新一份报告显示，今年上半年的低陆平原区楼花数量较去年同期大跌近五成。加通社
根据房地产市场推广与研究公司MLA Advisory发表的最新一份报告指出，受到政府推出多项打击地产市场措施影响，低陆平原区的预售单位供应量，大幅下跌差不多五成。
据MLA Advisory公布的2019年中期报告Real Estate Insights显示，供应量减少同时，销售步伐也明显放缓，今年6月份放盘出售的预售单位中，只有14%在同一个月份内售出，比率远低于4月份的20%。
料下半年新楼盘列市占多
今年年1月至6月，低陆平原区放售的预售柏文及城市屋单位共有4,123个，较2018年首6个月的7,753个，大幅下跌47%。
在今年首6个月推出市面的楼花项目中，占16个项目属于城市屋，提供507个单位。另有28个为柏文发展项目，其中11个属混凝土柏文项目，提供2,210个单位，余下17个为木建柏文项目，供应1,406个新单位。
MLA Advisory报告预测，2019年7月至12月下半年，大温及菲沙区共有27个项目推出，提供超过3,500个预售单位，其中列治文市占最多，约有5个新楼花发展项目，合共有超过700个单位。
报告同时估计，楼花销售在下半年表现仍然冷淡，至2020年可望略为复苏。分析指出，现有存货数量仍然偏高，加上楼花项目须要较长时间促销，相信发展商在今年下半年内会按兵不动，直至2020年市况有好转时，才考虑推出市场。
此外，上述报告认为，在未来1至4年内落成及入伙的新发展项目，将可配合低陆平原新移民人数，以及自然增长人口数量稳步上升的步伐。
本报综合报道
