■最新一份报告显示，今年上半年的低陆平原区楼花数量较去年同期大跌近五成。加通社
■最新一份報告顯示，今年上半年的低陸平原區樓花數量較去年同期大跌近五成。加通社
根據房地產市場推廣與研究公司MLA Advisory發表的最新一份報告指出，受到政府推出多項打擊地產市場措施影響，低陸平原區的預售單位供應量，大幅下跌差不多五成。
據MLA Advisory公布的2019年中期報告Real Estate Insights顯示，供應量減少同時，銷售步伐也明顯放緩，今年6月份放盤出售的預售單位中，只有14%在同一個月份內售出，比率遠低於4月份的20%。
料下半年新樓盤列市佔多
今年年1月至6月，低陸平原區放售的預售柏文及城市屋單位共有4,123個，較2018年首6個月的7,753個，大幅下跌47%。
在今年首6個月推出市面的樓花項目中，佔16個項目屬於城市屋，提供507個單位。另有28個為柏文發展項目，其中11個屬混凝土柏文項目，提供2,210個單位，餘下17個為木建柏文項目，供應1,406個新單位。
MLA Advisory報告預測，2019年7月至12月下半年，大溫及菲沙區共有27個項目推出，提供超過3,500個預售單位，其中列治文市佔最多，約有5個新樓花發展項目，合共有超過700個單位。
報告同時估計，樓花銷售在下半年表現仍然冷淡，至2020年可望略為復蘇。分析指出，現有存貨數量仍然偏高，加上樓花項目須要較長時間促銷，相信發展商在今年下半年內會按兵不動，直至2020年市況有好轉時，才考慮推出市場。
此外，上述報告認為，在未來1至4年內落成及入伙的新發展項目，將可配合低陸平原新移民人數，以及自然增長人口數量穩步上升的步伐。
本報綜合報道
