■6月份大温基准屋价，跌至低于100万元，是自从2017年5月以来首次。星报
■6月份大温基准屋价，跌至低于100万元，是自从2017年5月以来首次。星报
大温地产局（REBGV）周三发表6月份地产市场报告显示，需求跌至低于长期历史水平，供应量则继续攀升，导致屋价和销售持续下滑，其中大温区综合基准价格（composite benchmark price）更跌穿100万元关口，是过去两年来首次，其中西温、温西及本拿比东等更录得超过一成的按年跌幅（见附表）。同时，6月份房销量更是差不多20年来录得的同月份最低纪录。
大温主要地区6月基准屋价
根据REBGV报告指出，包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，6月份住宅成交量仅有2,077个单位，较2018年同期减少14.4%，比5月份回落21.3%，并且低于过去10年平均量34.7%，也是自从2000年以来录得的同月最低水平。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，大温区的房屋买家与卖家之间继续存在预期差距。卖家往往希望能够以昨日的房价放售，但买家则正在采取谨慎、观望的态度。
独立屋价142万 按年跌10%
供应方面，6月份总放盘量为14,968个单位，较2018年同期上升25.3%。
屋价方面，大温所有住宅物业的综合基准价格在6月份跌至99.87万元，是自从2017年5月以来首次低于100万元，比2018年同月份下挫9.6%，较今年5月份则下跌0.8%。
其中独立屋价格在6月份为142.35万元，比一年前跌10.9%，柏文单位的基准价格为65.47万元，较2018年同期下跌8.9%。至于连幢屋的基准价为77.47万元，较去年同期下跌8.6%。
另一方面，菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board，简称FVREB)周三公布的最新报告显示，6月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业，仅有1,306个单位，较10年平均减少29.3%，也是自从2000年以来录得第2低的同月份成交量。
本报综合报道
