■6月份大温基准屋价，跌至低于100万元，是自从2017年5月以来首次。星报
■6月份大溫基準屋價，跌至低於100萬元，是自從2017年5月以來首次。星報
大溫地產局（REBGV）周三發表6月份地產市場報告顯示，需求跌至低於長期歷史水平，供應量則繼續攀升，導致屋價和銷售持續下滑，其中大溫區綜合基準價格（composite benchmark price）更跌穿100萬元關口，是過去兩年來首次，其中西溫、溫西及本拿比東等更錄得超過一成的按年跌幅（見附表）。同時，6月份房銷量更是差不多20年來錄得的同月份最低紀錄。
大溫主要地區6月基準屋價
根據REBGV報告指出，包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，6月份住宅成交量僅有2,077個單位，較2018年同期減少14.4%，比5月份回落21.3%，並且低於過去10年平均量34.7%，也是自從2000年以來錄得的同月最低水平。
REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示，大溫區的房屋買家與賣家之間繼續存在預期差距。賣家往往希望能夠以昨日的房價放售，但買家則正在採取謹慎、觀望的態度。
獨立屋價142萬 按年跌10%
供應方面，6月份總放盤量為14,968個單位，較2018年同期上升25.3%。
屋價方面，大溫所有住宅物業的綜合基準價格在6月份跌至99.87萬元，是自從2017年5月以來首次低於100萬元，比2018年同月份下挫9.6%，較今年5月份則下跌0.8%。
其中獨立屋價格在6月份為142.35萬元，比一年前跌10.9%，柏文單位的基準價格為65.47萬元，較2018年同期下跌8.9%。至於連幢屋的基準價為77.47萬元，較去年同期下跌8.6%。
另一方面，菲沙河谷地產局(Fraser Valley Real Estate Board，簡稱FVREB)周三公布的最新報告顯示，6月份經電腦盤(MLS)易手的住宅物業，僅有1,306個單位，較10年平均減少29.3%，也是自從2000年以來錄得第2低的同月份成交量。
本報綜合報道
