■城市广场购物中心外貌。网上图片
■城市广场购物中心外貌。网上图片
中国金主又出手买下温哥华商业地产了！这次看中的是城市广场购物中心(City Square Mall)，位于温哥华市政府正对面的甘比街(Cambie Street)和西12街(12th Ave.)交界。太阳地产公司(Sun Commercial Real Estate Group)以2.25亿元买下这幢购物中心。
据Daily Hive报道，该购物中心去年的政府估价为1.027亿元，太阳地产的收购价，等于是估价两倍多。
■城市广场购物中心曾获纽约市国际购物中心理事会颁发的创新设计奖。网上图片
太阳地产公司之前已购入包括温哥华市戴维街（Davie Street）街上的Sands酒店、高贵林市的Westwood Plateau 高尔夫球及乡村俱乐部、列治文市的Mylorda Sidaway高尔夫球场，以及列治文市的Lucky 9 Lanes保龄球场等。该公司未回应记者查询这次的交易。
城市广场购物中心采欧洲乡村风格设计，土地面积约14.5万平方呎，可租赁面积约25万平方呎，包括约50个零售空间和两幢6层办公楼，地下层有650个停车位。
■城市广场购物中心除有商店外，还有食肆及超市等。网上图片
NAI Commercial的商业销售和租赁高级顾问费努肯(Conor Finucane)表示，太阳地产大手笔投资，代表该物业具有庞大的重建潜力。
料将成人流交汇重要地点
因为城市广场距离加拿大线捷运天车站路程近，未来新的百老汇捷运线也会通过该区，使该购物中心成了人流交汇的重要地点。
费努肯说，该区域的可兴建楼面面积应该是土地面积的3.99倍，如此计算，未来兴建的城市广场的每平方呎价格为388元，比现在甘比走廊(Cambie Corridor)的500元价格便宜许多。
他说，因为捷运线将沿着百老汇街(Broadway)一路延伸，所以沿线将可预见会有许多重建发展的地产项目。例如西百老汇和甘比街附近的温蒂汉堡，该土地2.2万平方呎正在市场上出售；而对街西南角的土地则正在兴建一幢新的零售办公大楼。
城市广场购物中心于1989年对外开放，当时它整并修建了两幢1905年和1908年的古迹建筑，可见意大利风格的设计，有彩色玻璃窗和石板屋顶等。新建筑部分则由当时著名的建筑大师马瑞克(Paul Merrick)操刀设计，展现挑高大采光的现代风格。该购物中心曾获得纽约市国际购物中心理事会颁发的创新设计奖。
目前购物中心内的商家，包括一元连锁店Dollarama、Kin’s超市、Steve Nash健身世界、麒麟酒家和美食广场等，但整体空置率还是很高。
本报记者
