■城市广场购物中心外貌。网上图片
■城市廣場購物中心外貌。網上圖片
中國金主又出手買下溫哥華商業地產了！這次看中的是城市廣場購物中心(City Square Mall)，位於溫哥華市政府正對面的甘比街(Cambie Street)和西12街(12th Ave.)交界。太陽地產公司(Sun Commercial Real Estate Group)以2.25億元買下這幢購物中心。
據Daily Hive報道，該購物中心去年的政府估價為1.027億元，太陽地產的收購價，等於是估價兩倍多。
■城市廣場購物中心曾獲紐約市國際購物中心理事會頒發的創新設計獎。網上圖片
太陽地產公司之前已購入包括溫哥華市戴維街（Davie Street）街上的Sands酒店、高貴林市的Westwood Plateau 高爾夫球及鄉村俱樂部、列治文市的Mylorda Sidaway高爾夫球場，以及列治文市的Lucky 9 Lanes保齡球場等。該公司未回應記者查詢這次的交易。
城市廣場購物中心采歐洲鄉村風格設計，土地面積約14.5萬平方呎，可租賃面積約25萬平方呎，包括約50個零售空間和兩幢6層辦公樓，地下層有650個停車位。
■城市廣場購物中心除有商店外，還有食肆及超市等。網上圖片
NAI Commercial的商業銷售和租賃高級顧問費努肯(Conor Finucane)表示，太陽地產大手筆投資，代表該物業具有龐大的重建潛力。
料將成人流交匯重要地點
因為城市廣場距離加拿大線捷運天車站路程近，未來新的百老匯捷運線也會通過該區，使該購物中心成了人流交匯的重要地點。
費努肯說，該區域的可興建樓面面積應該是土地面積的3.99倍，如此計算，未來興建的城市廣場的每平方呎價格為388元，比現在甘比走廊(Cambie Corridor)的500元價格便宜許多。
他說，因為捷運線將沿着百老匯街(Broadway)一路延伸，所以沿線將可預見會有許多重建發展的地產項目。例如西百老匯和甘比街附近的溫蒂漢堡，該土地2.2萬平方呎正在市場上出售；而對街西南角的土地則正在興建一幢新的零售辦公大樓。
城市廣場購物中心於1989年對外開放，當時它整並修建了兩幢1905年和1908年的古迹建築，可見意大利風格的設計，有彩色玻璃窗和石板屋頂等。新建築部分則由當時著名的建築大師馬瑞克(Paul Merrick)操刀設計，展現挑高大採光的現代風格。該購物中心曾獲得紐約市國際購物中心理事會頒發的創新設計獎。
目前購物中心內的商家，包括一元連鎖店Dollarama、Kin’s超市、Steve Nash健身世界、麒麟酒家和美食廣場等，但整體空置率還是很高。
本報記者
