■温哥华房屋基准价是全国之冠。资料图片
■温哥华房屋基准价是全国之冠。资料图片
根据一个本国金融资讯网站分析，温哥华房屋基准价(Home Benchmark Price)大大抛离其他城市，达到1,441,000元，能负担购买的家庭每年收入需24万元，而大温家庭年入中位数仅是75,400元，也就是说房价超出一般家庭所能负担；而在多伦多，房屋基准价是873,100元，能负担家庭年入是16万元。
据《金融邮报》（Financial Post）报道，这项分析是由独立金融资讯网站RateSupermarket.ca进行，引述本国地产网站Zoocasa列出全国12个大城市的房屋基准价，再计算出可以负担这价钱的家庭年入(见附表)，从而显示多个大城市如温哥华、多伦多和满地可的房屋，只有高收入阶层才能负担。
RateSupermarket.ca计算家庭收入的方法是，假设该家庭付上两成首期，按揭年期是25年，五年按揭定息是3.25%，10,000元债务，每月要供车300元，而据此计算，能够负担多伦多873,100元房价的家庭收入是16万，温哥华1,441,000元房价则家庭收入是24万元；前者是家庭收入最高10%才能负担，后者更是家庭收入最高1%才能负担。
首置房屋亦难负担
该网站执行总编辑布莱克(Jacob Black)表示，令他意外的是距离多伦多70公里外的咸美顿(Hamilton)，要拥有一间63万元的房屋，家庭收入需要12万元。
事实上，房屋不可负担性也出现在「首置房屋」(Starter Homes)上。在温哥华，「首置房屋」基准价是656,900元，多伦多则是522,300元，前者是家庭收入最高25%才能够负担。
各城市房屋基准价及所需家庭收入
布莱克称，潜在业主需要有可以花费的实际概念，也要从以前未想过的方向去思考。他提议业主不妨考虑共住(cohabitation)，多家庭房屋，以及在主要城市外寻找柏文或较小单位的选择。他更提醒买家，要懂得善用物业市场的资源。
综合报道
