■温哥华房屋基准价是全国之冠。资料图片
■溫哥華房屋基準價是全國之冠。資料圖片
根據一個本國金融資訊網站分析，溫哥華房屋基準價(Home Benchmark Price)大大拋離其他城市，達到1,441,000元，能負擔購買的家庭每年收入需24萬元，而大溫家庭年入中位數僅是75,400元，也就是說房價超出一般家庭所能負擔；而在多倫多，房屋基準價是873,100元，能負擔家庭年入是16萬元。
據《金融郵報》（Financial Post）報道，這項分析是由獨立金融資訊網站RateSupermarket.ca進行，引述本國地產網站Zoocasa列出全國12個大城市的房屋基準價，再計算出可以負擔這價錢的家庭年入(見附表)，從而顯示多個大城市如溫哥華、多倫多和滿地可的房屋，只有高收入階層才能負擔。
RateSupermarket.ca計算家庭收入的方法是，假設該家庭付上兩成首期，按揭年期是25年，五年按揭定息是3.25%，10,000元債務，每月要供車300元，而據此計算，能夠負擔多倫多873,100元房價的家庭收入是16萬，溫哥華1,441,000元房價則家庭收入是24萬元；前者是家庭收入最高10%才能負擔，後者更是家庭收入最高1%才能負擔。
首置房屋亦難負擔
該網站執行總編輯布萊克(Jacob Black)表示，令他意外的是距離多倫多70公里外的咸美頓(Hamilton)，要擁有一間63萬元的房屋，家庭收入需要12萬元。
事實上，房屋不可負擔性也出現在「首置房屋」(Starter Homes)上。在溫哥華，「首置房屋」基準價是656,900元，多倫多則是522,300元，前者是家庭收入最高25%才能夠負擔。
各城市房屋基準價及所需家庭收入
布萊克稱，潛在業主需要有可以花費的實際概念，也要從以前未想過的方向去思考。他提議業主不妨考慮共住(cohabitation)，多家庭房屋，以及在主要城市外尋找柏文或較小單位的選擇。他更提醒買家，要懂得善用物業市場的資源。
綜合報道
