大温房地产市场近来放缓，楼价下跌，即使是一向好卖的柏文，价格也自2014年第三季以来首次出现下滑。在这个情况下，加上联邦政府较早前推出的首次置业者奖励计划(First-Time Home Buyer Incentive)，本应是首次置业人士的良机，然而有地产业界人士指出，该个计划所定出的可购买房屋的价格太低，未能协助有需要人士在温哥华「上车」。
要符合加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的首次置业者奖励计划，购屋者的家庭总收入不能超过12万元，而且他们取得的按揭不能超过其收入的4倍。
计算之下，假如置业者拥有最高家庭总收入上限，并能支付最少5%首期，那么可以购买房屋的价格大约是50.5万元。倘若置业者支付较高比率的首期，可购买房屋的价格增至大约56万元。不过，在温哥华，6月份的房屋基准价超过90万元，这对于许多首次置业来说，实在是遥不可及。换句话说，在温哥华，房价低于50.5万元甚至低于56万元的物业并不多。
「首次置业者不应因此绝望。」房屋交易网站Zoocasa编辑主任格雷厄姆(Penelope Gramham)表示，对于希望使用该奖励计划的买家，仍有一些选择。
可调整地区和呎数期望
格雷厄姆称，在16个市场中，有7个仍可提供该计划所定出价格规定的住房。第一个是枫树岭，柏文单位基准价约35.5万元；其次是北三角洲约37.7万元；在素里，也有大约41.6万元的住房；接着是兰里、高贵林港、匹特草原、白石和南素里，这几个城市和地区的柏文单位基准价都在45万元到50万元之间。
有业界人士指出，这意味着，在需要时，只能调整自己的首次置业期望，例如地区和住房呎数。
无论怎样，多间房地产公司例如Royal LePage，皆认为现在正是置业的好时机，尤其是对首次置业者而言。最新报告显示，今年第二季度与去年同期相比，房屋价格下降了4.1%，同时市场上有大量房屋可供选择。
综合报道
