大溫房地產市場近來放緩，樓價下跌，即使是一向好賣的柏文，價格也自2014年第三季以來首次出現下滑。在這個情況下，加上聯邦政府較早前推出的首次置業者獎勵計劃(First-Time Home Buyer Incentive)，本應是首次置業人士的良機，然而有地產業界人士指出，該個計劃所定出的可購買房屋的價格太低，未能協助有需要人士在溫哥華「上車」。
要符合加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的首次置業者獎勵計劃，購屋者的家庭總收入不能超過12萬元，而且他們取得的按揭不能超過其收入的4倍。
計算之下，假如置業者擁有最高家庭總收入上限，並能支付最少5%首期，那麼可以購買房屋的價格大約是50.5萬元。倘若置業者支付較高比率的首期，可購買房屋的價格增至大約56萬元。不過，在溫哥華，6月份的房屋基準價超過90萬元，這對於許多首次置業來說，實在是遙不可及。換句話說，在溫哥華，房價低於50.5萬元甚至低於56萬元的物業並不多。
「首次置業者不應因此絕望。」房屋交易網站Zoocasa編輯主任格雷厄姆(Penelope Gramham)表示，對於希望使用該獎勵計劃的買家，仍有一些選擇。
可調整地區和呎數期望
格雷厄姆稱，在16個市場中，有7個仍可提供該計劃所定出價格規定的住房。第一個是楓樹嶺，柏文單位基準價約35.5萬元；其次是北三角洲約37.7萬元；在素里，也有大約41.6萬元的住房；接着是蘭里、高貴林港、匹特草原、白石和南素里，這幾個城市和地區的柏文單位基準價都在45萬元到50萬元之間。
有業界人士指出，這意味着，在需要時，只能調整自己的首次置業期望，例如地區和住房呎數。
無論怎樣，多間房地產公司例如Royal LePage，皆認為現在正是置業的好時機，尤其是對首次置業者而言。最新報告顯示，今年第二季度與去年同期相比，房屋價格下降了4.1%，同時市場上有大量房屋可供選擇。
綜合報道
