■该发展项目的发展商在7月时通知买家，要终止合约。资料图片
■该发展项目的发展商在7月时通知买家，要终止合约。资料图片
列治文一个烂尾柏文发展项目，36个预售楼花单位买家现正式入禀法院，控告发展商，要求获得楼花合约价格与市场公平价格之间的差价，并声称他们已失去其他投资机会。
该预售柏文项目ALFA本坐落于巴斯韦尔街(Buswell St.)夹安德森路(Anderson Rd.)，可是在今年7月中，发展商Anderson Square Holdings Ltd.(简称Anderson)通知买家，由于「面对超出合理控制的严重和重大因素」，所以决定终止与楼花买家所签订的合约，同时承诺退回买家已缴付的订金和利息。
要求获市值差价赔偿
Anderson又称，终止合约是因为该公司被被总承建商斯科特建筑有限公司(Scott Construction Ltd.)于去年年底入禀法院，索偿465万元。
Anderson还指出，终止合约的另一个原因，是该项目无法在2019年9月30日之前完成。
原本的合约列明，完成日期为2019年9月30日，如果届时未能完成，除非所有各方同意延期，否则会被终止。
据列治文区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，原告是36个单位买家，他们在诉讼中声称，Anderson违反了合同，现寻求获取该开发项目楼花合同价格与市场上公平价格之间的差价。
买家在1月15日向卑诗最高法庭提出的诉讼声称，没有任何「重大外部事件」导致合约要被终止。在合约里，所谓主要的外部事件，是指土壤或环境问题或政府措施所带来的事件，超出发展商的合理控制。
原告又声称，施工延误是Anderson的过错，而且发展商未有作出努力，尝试获得施工融资。
此外，原告声称，因为合约被终止，因此他们已经失去财产增值和购买另一处物业的机会。在8月，负责承建的斯科特建筑有限公司以财务不稳定为由，退出了该项目。
Anderson迄未就该宗诉讼作出回复。截至目前为止，上述声明尚未在法庭上得到证明。
综合报道
