■该发展项目的发展商在7月时通知买家，要终止合约。资料图片
■該發展項目的發展商在7月時通知買家，要終止合約。資料圖片
列治文一個爛尾柏文發展項目，36個預售樓花單位買家現正式入稟法院，控告發展商，要求獲得樓花合約價格與市場公平價格之間的差價，並聲稱他們已失去其他投資機會。
該預售柏文項目ALFA本坐落於巴斯韋爾街(Buswell St.)夾安德森路(Anderson Rd.)，可是在今年7月中，發展商Anderson Square Holdings Ltd.(簡稱Anderson)通知買家，由於「面對超出合理控制的嚴重和重大因素」，所以決定終止與樓花買家所簽訂的合約，同時承諾退回買家已繳付的訂金和利息。
要求獲市值差價賠償
Anderson又稱，終止合約是因為該公司被被總承建商斯科特建築有限公司(Scott Construction Ltd.)於去年年底入稟法院，索償465萬元。
Anderson還指出，終止合約的另一個原因，是該項目無法在2019年9月30日之前完成。
原本的合約列明，完成日期為2019年9月30日，如果屆時未能完成，除非所有各方同意延期，否則會被終止。
據列治文區報《列治文新聞》(Richmond News)報道，原告是36個單位買家，他們在訴訟中聲稱，Anderson違反了合同，現尋求獲取該開發項目樓花合同價格與市場上公平價格之間的差價。
買家在1月15日向卑詩最高法庭提出的訴訟聲稱，沒有任何「重大外部事件」導致合約要被終止。在合約里，所謂主要的外部事件，是指土壤或環境問題或政府措施所帶來的事件，超出發展商的合理控制。
原告又聲稱，施工延誤是Anderson的過錯，而且發展商未有作出努力，嘗試獲得施工融資。
此外，原告聲稱，因為合約被終止，因此他們已經失去財產增值和購買另一處物業的機會。在8月，負責承建的斯科特建築有限公司以財務不穩定為由，退出了該項目。
Anderson迄未就該宗訴訟作出回復。截至目前為止，上述聲明尚未在法庭上得到證明。
綜合報道
