【星岛综合报道】根据商业地产公司Avison Young的数据，卑诗2023年上半年房地产投资，较上年同期大幅下降，在上半年的主要交易中，私人投资者成为主要买家。
该商业地产服务公司数据显示，今年上半年，包括多户住宅和土地在内所有资产类别的销售额下降了72%，至24亿元，而去年同期为87亿元。
私人投资者是过去6个月的主要买家，占办公楼、零售和工业地产购买量的85%。同样，私人卖家占所有资产类别卖家的98%。
温哥华Avison Young负责人兼董事总经理托帕齐尼(Jessica Toppazzini)表示，「我们观察到私人资本在投资中处于领先地位，而机构投资者对投资组合再平衡和保存现金持谨慎态度，」托帕齐尼还指，「不过，工业部门表现出了韧性，我们预计随着利率确定性的提高，机构投资者将逐渐重新进入市场。」
工业资产销售额下降44%，至7.793亿元，交易量为53笔，使其成为最具弹性的资产类型。它也是该时期最常交易的资产类型，占所有交易的72%。
Avison Young称，「过去60天，投资者回归，通胀下行方向更加确定，从而提振了投资兴趣。」并指「过去90天内已经出现了几个悄然上市的投资机会，这表明2023年剩余时间将会出现强劲的投资活动。」
这一时期最大的交易是Crestpoint和AIMco以1.78亿元，从Cedar Coast & Pure Industrial REIT手中收购位于素里190街2325号的Coastal Heights配送中心。
Beedie以6,275万元的价格从Hallmark Holdings Ltd.手中购买了三角洲（Delta）Ebury Place的590-598号，同时以3,380万元的价格将兰里第274街5838号的土地出售给了Vulcan Way Investments Ltd.。
虽然随着利率显示出稳定迹象，机构投资者重燃信心，推动了工业交易，但融资成本对开发的影响却抑制了住宅和ICI土地的购买。
2023年上半年住宅用地的总体投资较上年同期下降了80%。
由于投资者持观望态度，土地交易总价值下降了87%。
托帕齐尼表示：「更严格的融资条件和不断上升的建筑相关成本影响了卑诗省的开发，导致开发商的兴趣下降和收益率下降。」
ICI土地的跌幅较为温和，仅为76%，机构投资者表现出更为积极的趋势，尽管重点仍然是优质地段而不是风险较高的选择。一个典型的例子是GWL Realty Advisors以6,280万元从Logan Faith Ltd.购买了洛逊街（Robson Street）1525号，Avison Young表示，这「预示著未来6个月将出现更多积极迹象」。
值得注意的是，该综合用途土地被划为住宅开发，这凸显人们对位置优越的住宅用地仍然有一些兴趣。
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