【星島綜合報道】根據商業地產公司Avison Young的數據，卑詩2023年上半年房地產投資，較上年同期大幅下降，在上半年的主要交易中，私人投資者成為主要買家。
該商業地產服務公司數據顯示，今年上半年，包括多戶住宅和土地在內所有資產類別的銷售額下降了72%，至24億元，而去年同期為87億元。
私人投資者是過去6個月的主要買家，占辦公樓、零售和工業地產購買量的85%。同樣，私人賣家占所有資產類別賣家的98%。
溫哥華Avison Young負責人兼董事總經理托帕齊尼(Jessica Toppazzini)表示，「我們觀察到私人資本在投資中處於領先地位，而機構投資者對投資組合再平衡和保存現金持謹慎態度，」托帕齊尼還指，「不過，工業部門表現出了韌性，我們預計隨着利率確定性的提高，機構投資者將逐漸重新進入市場。」
工業資產銷售額下降44%，至7.793億元，交易量為53筆，使其成為最具彈性的資產類型。它也是該時期最常交易的資產類型，占所有交易的72%。
Avison Young稱，「過去60天，投資者回歸，通脹下行方向更加確定，從而提振了投資興趣。」並指「過去90天內已經出現了幾個悄然上市的投資機會，這表明2023年剩餘時間將會出現強勁的投資活動。」
這一時期最大的交易是Crestpoint和AIMco以1.78億元，從Cedar Coast & Pure Industrial REIT手中收購位於素里190街2325號的Coastal Heights配送中心。
Beedie以6,275萬元的價格從Hallmark Holdings Ltd.手中購買了三角洲（Delta）Ebury Place的590-598號，同時以3,380萬元的價格將蘭里第274街5838號的土地出售給了Vulcan Way Investments Ltd.。
雖然隨着利率顯示出穩定跡象，機構投資者重燃信心，推動了工業交易，但融資成本對開發的影響卻抑制了住宅和ICI土地的購買。
2023年上半年住宅用地的總體投資較上年同期下降了80%。
由於投資者持觀望態度，土地交易總價值下降了87%。
托帕齊尼表示：「更嚴格的融資條件和不斷上升的建築相關成本影響了卑詩省的開發，導致開發商的興趣下降和收益率下降。」
ICI土地的跌幅較為溫和，僅為76%，機構投資者表現出更為積極的趨勢，儘管重點仍然是優質地段而不是風險較高的選擇。一個典型的例子是GWL Realty Advisors以6,280萬元從Logan Faith Ltd.購買了洛遜街（Robson Street）1525號，Avison Young表示，這「預示著未來6個月將出現更多積極跡象」。
值得注意的是，該綜合用途土地被劃為住宅開發，這凸顯人們對位置優越的住宅用地仍然有一些興趣。
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