卑诗组织吁开发商勿拆旧房改搬迁 费用悭七成造福他人

加拿大都市网

【星岛综合报道】卑诗倡导者主张将房屋抬升并搬到新地点而不是拆除,并鼓励政府简化搬迁流程,以帮助实现废物转移目标,并在服务欠缺的社区提供经济适用房。

据加拿大广播公司(CBC)报道,大温哥华地区在2020年的一份报告中,强调房屋搬迁是减少拆除和建筑行业废物的可行方法。在大温的垃圾堆填区,有三分之一的垃圾来自旧房拆迁行业。

房屋搬迁支持者以今年早些时候温哥华岛的房屋搬迁为例。

TLA Developments本来可以拆除卑诗维多利亚埃斯吉摩(Esquimalt)的两幢单户住宅,为一幢5层46单元的柏文让路,但他们没有这么做,而是把这些木结构房屋进行搬迁,捐赠给了桑献斯原住民部族(Songhees First Nation)。

桑献斯原住民酋长萨姆(Ron Sam)表示,这一努力为他们社区提供了住房,并实现了地区减少垃圾的目标。萨姆很期待未来能有更多机会与TLA这样的开发商合作,让仍可利用的房屋远离垃圾堆填区,为家庭提供安全、可靠和长期的住房。

支持者表示,如果城市能够顺利完成这一过程,此类搬迁项目可能会更加普遍。

一个研究建筑行业绿色倡议的组织Lighthouse,最近发表了一项关于卑诗省房屋搬迁的研究报告,以确定是甚么导致更多的房屋被拆除,无法被搬迁到其他地方被重新使用。

研究称,去年大温哥华地区约有3,000幢房屋被拆除,但其中20%本可以重新安置的。

报告指,搬迁房屋的成本约为每平方呎100至125元,而新建房屋的成本可能高达每平方呎450元。

Lighthouse呼吁减少搬迁障碍,称障碍包括「缺乏行业意识、许可发放政策不支持、紧迫的时间表和激励措施不一致」。

它呼吁更多城市对房屋进行自动评估,以进行可能的搬迁,并发放许可证,为房屋搬迁提供额外时间,并要求开发商支付押金,如果搬迁完成,押金将可返还。

而无法移动的房屋应进行拆除评估,以抢救建筑材料。

Lighthouse的亚龙(Gill Yaron)表示:「我们面临的挑战是整个行业实行快速拆除。」他指,开发商获得土地后都想要尽快清理,尽快开始建设,所以时间紧迫。

卑诗大学建筑学系教授达门(Joseph Dahmen)在2017年开发了一种工具,预测到2030年,由于房产价值飙升,温哥华高达25%的房屋可能会被拆除。他欢迎业界在省内进行搬迁家园的呼吁。

高贵林市的Burquitlam社区有600幢建于20世纪60年代的房屋,由于该地区公共交通的扩张以及开发高密度住宅需要,这些房屋面临被拆迁。

高贵林市议员Craig Hodge表示,市议会正在努力将这些房屋搬走,而不是拆除,省内房屋搬迁公司Nickel Bros.已计划在下个月搬走其中一些房屋。

图:Nickel Bros.

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