卑詩組織吁開發商勿拆舊房改搬遷 費用慳七成造福他人

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【星島綜合報道】卑詩倡導者主張將房屋抬升並搬到新地點而不是拆除,並鼓勵政府簡化搬遷流程,以幫助實現廢物轉移目標,並在服務欠缺的社區提供經濟適用房。

據加拿大廣播公司(CBC)報道,大溫哥華地區在2020年的一份報告中,強調房屋搬遷是減少拆除和建築行業廢物的可行方法。在大溫的垃圾堆填區,有三分之一的垃圾來自舊房拆遷行業。

房屋搬遷支持者以今年早些時候溫哥華島的房屋搬遷為例。

TLA Developments本來可以拆除卑詩維多利亞埃斯吉摩(Esquimalt)的兩幢單戶住宅,為一幢5層46單元的柏文讓路,但他們沒有這麼做,而是把這些木結構房屋進行搬遷,捐贈給了桑獻斯原住民部族(Songhees First Nation)。

桑獻斯原住民酋長薩姆(Ron Sam)表示,這一努力為他們社區提供了住房,並實現了地區減少垃圾的目標。薩姆很期待未來能有更多機會與TLA這樣的開發商合作,讓仍可利用的房屋遠離垃圾堆填區,為家庭提供安全、可靠和長期的住房。

支持者表示,如果城市能夠順利完成這一過程,此類搬遷項目可能會更加普遍。

一個研究建築行業綠色倡議的組織Lighthouse,最近發表了一項關於卑詩省房屋搬遷的研究報告,以確定是甚麼導致更多的房屋被拆除,無法被搬遷到其他地方被重新使用。

研究稱,去年大溫哥華地區約有3,000幢房屋被拆除,但其中20%本可以重新安置的。

報告指,搬遷房屋的成本約為每平方呎100至125元,而新建房屋的成本可能高達每平方呎450元。

Lighthouse呼籲減少搬遷障礙,稱障礙包括「缺乏行業意識、許可發放政策不支持、緊迫的時間表和激勵措施不一致」。

它呼籲更多城市對房屋進行自動評估,以進行可能的搬遷,並發放許可證,為房屋搬遷提供額外時間,並要求開發商支付押金,如果搬遷完成,押金將可返還。

而無法移動的房屋應進行拆除評估,以搶救建築材料。

Lighthouse的亞龍(Gill Yaron)表示:「我們面臨的挑戰是整個行業實行快速拆除。」他指,開發商獲得土地後都想要儘快清理,儘快開始建設,所以時間緊迫。

卑詩大學建築學系教授達門(Joseph Dahmen)在2017年開發了一種工具,預測到2030年,由於房產價值飆升,溫哥華高達25%的房屋可能會被拆除。他歡迎業界在省內進行搬遷家園的呼籲。

高貴林市的Burquitlam社區有600幢建於20世紀60年代的房屋,由於該地區公共交通的擴張以及開發高密度住宅需要,這些房屋面臨被拆遷。

高貴林市議員Craig Hodge表示,市議會正在努力將這些房屋搬走,而不是拆除,省內房屋搬遷公司Nickel Bros.已計劃在下個月搬走其中一些房屋。

圖:Nickel Bros.

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