大温地产局（REBGV）最新报告指，大温地区的住宅销售量再创新高，2021年全年达43,999宗，较2020年的30,944宗，增加了42.2%，并改写了2015年42,326宗的旧纪录。
报告指，2021年12月份的住宅销售量为2,688宗，较对上一个月的3,428宗少740宗，亦低于年2020年12月的3,093宗。
对比2019年，大温住宅2021年销售量增加了73.6％，同时较过去10年平均数值高33.4%。
2021年各类型住宅物业的基准价为123万元，较对上一年涨升17.3%。
2021年12月份独立屋住宅销售量为794宗，低于对上一年同期的1,026宗；非独立单户住宅由对上一年同期593宗跌至430宗；大厦式住宅由1,474宗，微跌至1,464宗。
大温地产局经济师斯图尔特（Keith Stewart）分析，自疫情以来，住屋一直是居民的焦点所在，然而，在进入新一年的时候，大温住宅放盘数目下降，而需求和价格则上升。
菲沙河谷独立屋销量飙31.8%
他说：「在2022年展开时，我们只得略高于5,000个住宅挂牌放售，这是超过30年以来的最低水平。以目前的需求达纪录性的数字来看，除非市场出现较充裕的供应，否则难望价格涨势放缓。」
菲沙河谷地产局（FVREB）电脑盘显示，在2021年达成了27,692宗住宅交易，较对上一年同期的19,926宗，上升了39%；并较2016年创下的23,974宗旧纪录，高15%。
FVREB总裁安德森（Larry Anderson）在周三发表新闻稿称：「没有人能够预测疫情会如何影响地产市场。我们这个地区的住宅相对廉宜，加上新兴的在家上班潮流，以及在菲沙河谷居住的性价比，吸引了前所未见的大量买家入市。」
菲沙河谷2021年独立屋住宅销售量，较对上一年同期飙升31.8%；但城市屋住宅上升了33.7%；柏文更录得68.9%增长。独立屋住宅基准价为150万元，较对上一年涨升39%；城市屋在一年间涨价32%，基准价升至接近76.6万元。
星岛综合报道
