大温地区楼价高企，不少准买家都望楼兴叹。有卑诗省房地产专家认为，若通过提高本国利率方式，以降低目前高企的房价，可能会是一把双刃剑。
卑诗大学尚德商学院研究房地产的经济学家达维多夫(Tom Davidoff)表示，加拿大银行可能会采取提高利率的方式，以抑制目前飙升的房价，但该做法有可能使更多潜在购房者，选择搬离城市，从而影响城市的就业增长。
达维多夫日前在接受英语电台News 1130采访时表示：「市场目前比较稳定，民众收入良好，移民数量持续增加，楼市供应相当有限。随着银行的压力测试越来越严格。低利率的问题在于有能力购置更大房屋的民众，在通过压力测试时，银行须确保贷款人能支付更高的利率贷款。」
达维多夫说：「高房价的问题尽管令很多人买不起房，但若房价飙升，以抵押贷款方式仍能让民众有购房能力，那么情况并不那么让人担忧。」
加拿大央行行长较早前表示，加拿大在进入后疫情时代前，预计都不会对利率作出任何的调整，最早调整有可能在明年才开始。根据最近的一项调查显示，大约70%的国民都在关注高房价将为经济带来的影响，尽管提高利率会增加信用卡，或其他借贷业务的成本，但约一半受访者赞成央行提高隔夜利率，以应对房价飙升的问题。
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的一份报告显示，在未来三年，预测房价将继续上涨，但准买家的置业预算亦会缩紧，房市火热程度有望得到降温。
在近几个月以来，大温地区的房屋市场销售量创下历史新高。卑诗省房地产协会却认为，尽管房地产销售市场火热，但大温地区的房市有可能出现回调。
星岛综合报道
