大溫地區樓價高企，不少准買家都望樓興嘆。有卑詩省房地產專家認為，若通過提高本國利率方式，以降低目前高企的房價，可能會是一把雙刃劍。
卑詩大學尚德商學院研究房地產的經濟學家達維多夫(Tom Davidoff)表示，加拿大銀行可能會採取提高利率的方式，以抑制目前飆升的房價，但該做法有可能使更多潛在購房者，選擇搬離城市，從而影響城市的就業增長。
達維多夫日前在接受英語電台News 1130採訪時表示：「市場目前比較穩定，民眾收入良好，移民數量持續增加，樓市供應相當有限。隨着銀行的壓力測試越來越嚴格。低利率的問題在於有能力購置更大房屋的民眾，在通過壓力測試時，銀行須確保貸款人能支付更高的利率貸款。」
達維多夫說：「高房價的問題儘管令很多人買不起房，但若房價飆升，以抵押貸款方式仍能讓民眾有購房能力，那麼情況並不那麼讓人擔憂。」
加拿大央行行長較早前表示，加拿大在進入後疫情時代前，預計都不會對利率作出任何的調整，最早調整有可能在明年才開始。根據最近的一項調查顯示，大約70%的國民都在關注高房價將為經濟帶來的影響，儘管提高利率會增加信用卡，或其他借貸業務的成本，但約一半受訪者贊成央行提高隔夜利率，以應對房價飆升的問題。
根據加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新的一份報告顯示，在未來三年，預測房價將繼續上漲，但准買家的置業預算亦會縮緊，房市火熱程度有望得到降溫。
在近幾個月以來，大溫地區的房屋市場銷售量創下歷史新高。卑詩省房地產協會卻認為，儘管房地產銷售市場火熱，但大溫地區的房市有可能出現回調。
星島綜合報道
