近日大温某地产经纪在网上传授如何让非本地买家逃避海外买家税，有本地律师批评，该地产经纪的行为非常不明智，等同让逃避楼市辣招的外国买家有机可乘，政府应该加强监管，不断调控楼市的相关政策，以保证楼市交易的公平和公正。
大温地区楼市辣招不仅让外国买家望楼兴叹，亦让本地屋主处于进退两难的局面。有居住在西温豪宅区的华裔买家接受本报采访时表示，近日不仅收到高额地税单，还将面对空置税问题，有准备回流的屋主打算以低于政府估价卖房。张先生表示，他取得加拿大国籍多年，但长年旅居中国经商，在新冠疫情爆发后返加。
随着本国疫苗普及工作顺利，张先生亦计划与家人重返中国，以确保在华贸易业务能继续运营。张先生表示：「我回加拿大的时候，原本那个陪读家庭的租客因房租高昂而选择搬离西温，我们这里有3所大温著名中学，一直是很多陪读父母租住的首选，但疫情过后，我这个房子不容易再租出去。」
张先生表示，他的房子目前政府估价为450万元，根据在大温地区实行的房屋空置税和学校税，他回国后须缴纳数万元税款，若联邦预算案中提及的加辣空置税实施，这将会是个天文数字。张先生说：「虽然我的房子是华人热衷的学区房，但已经委托房产经纪放租多月，无人问津，我正在申请中国的居留许可，一旦批准，将会与家人回流经商。」
张先生听取西温数名地产经纪建议后，于去年冬季挂牌放盘，但一直无人问津，于是带着疑惑去询问委托的地产经纪。该经纪表示，由于西温豪宅放盘价高于大温地区，不易通过银行压力测试，造成很多西温豪宅积压将近两年才能卖出，张先生的情况并不罕见，可行方法是低于市价出售，或按大温其他地区的市场价放租。张先生的房子拥有无敌大温海景，温市中心与狮门桥一览无遗，花园面积更近万呎，张先生感到进退两难，若留在温哥华可免空置税，中国的生意业务将无法继续亲自运营，但若回流经商，空置税将会成为一项巨大支出。根据投机与空置税的政策，张先生所属的西温房子政府估价为450万，若他回流中国，将成为「太空人」居民，须要缴纳数万元空置税。图文：星岛记者王弘树
