近日大溫某地產經紀在網上傳授如何讓非本地買家逃避海外買家稅，有本地律師批評，該地產經紀的行為非常不明智，等同讓逃避樓市辣招的外國買家有機可乘，政府應該加強監管，不斷調控樓市的相關政策，以保證樓市交易的公平和公正。
大溫地區樓市辣招不僅讓外國買家望樓興嘆，亦讓本地屋主處於進退兩難的局面。有居住在西溫豪宅區的華裔買家接受本報採訪時表示，近日不僅收到高額地稅單，還將面對空置稅問題，有準備迴流的屋主打算以低於政府估價賣房。張先生表示，他取得加拿大國籍多年，但長年旅居中國經商，在新冠疫情爆發後返加。
隨着本國疫苗普及工作順利，張先生亦計劃與家人重返中國，以確保在華貿易業務能繼續運營。張先生表示：「我回加拿大的時候，原本那個陪讀家庭的租客因房租高昂而選擇搬離西溫，我們這裡有3所大溫著名中學，一直是很多陪讀父母租住的首選，但疫情過後，我這個房子不容易再租出去。」
張先生表示，他的房子目前政府估價為450萬元，根據在大溫地區實行的房屋空置稅和學校稅，他回國後須繳納數萬元稅款，若聯邦預算案中提及的加辣空置稅實施，這將會是個天文數字。張先生說：「雖然我的房子是華人熱衷的學區房，但已經委託房產經紀放租多月，無人問津，我正在申請中國的居留許可，一旦批准，將會與家人迴流經商。」
張先生聽取西溫數名地產經紀建議後，於去年冬季掛牌放盤，但一直無人問津，於是帶着疑惑去詢問委託的地產經紀。該經紀表示，由於西溫豪宅放盤價高於大溫地區，不易通過銀行壓力測試，造成很多西溫豪宅積壓將近兩年才能賣出，張先生的情況並不罕見，可行方法是低於市價出售，或按大溫其他地區的市場價放租。張先生的房子擁有無敵大溫海景，溫市中心與獅門橋一覽無遺，花園面積更近萬呎，張先生感到進退兩難，若留在溫哥華可免空置稅，中國的生意業務將無法繼續親自運營，但若迴流經商，空置稅將會成為一項巨大支出。根據投機與空置稅的政策，張先生所屬的西溫房子政府估價為450萬，若他迴流中國，將成為「太空人」居民，須要繳納數萬元空置稅。圖文：星島記者王弘樹
