贱卖欠地税屋主物业 片迪顿高官赞扬下属

加拿大都市网

卑诗申诉专员发表报告指,片迪顿(Penticton)女子因欠1万元地税被市府拍卖住宅,但市值42万的住所只以15万元售出,事件发生后引发不少争议。片迪顿市最高行政官员为此发送了一份内部函件,为他们的立场辩护,同时安抚员工。
卑诗申诉专员查尔克(Jay Chalke)认为,尽管市政府在法定程序中履行了其法律义务,但这种对做法对一位60岁的弱势长者显然是不公平。这名长者不仅被赶出房子,还损失了约27万元。
然而片迪顿首席行政官(Chief Administrative Officer)戴克(Donny van Dyk),在一份公开声明和一份发给员工的内部函件中,否认了查尔克的结论。这份备忘录赞扬了市府工作人员的工作,批评了申诉专员的报告。
戴克在信中进一步表示:「片迪顿市不同意这份报告的结论,而我认为市府工作人员的行为合理,及符合法律要求的范围。对于媒体的采访请求,戴克则拒绝。
称事前不知业主处境
查尔克周三发表报告「公平竞标」(A Bid for Fairness),详细介绍了威尔逊女士(Ms. Wilson)的个案。虽然有足够的资金,但威尔逊仍遇到困难,难以支付1万元的地税账单,这令她的房屋被拍卖,因为法律允许市政当局在第一次不付地税之后的两年,拍卖欠税房屋,从而收取未缴税款。在威尔逊的个案中,她的房子被市府以15万元卖出,但当时她房子的公平市场估价为42万元。
查尔克指出:「这项调查的结果令人不安。威尔逊是社区的弱势成员,她只是需要一些额外的帮助,来解决欠税问题。」他说,市府给威尔逊打过一次电话,但没有联系公共监护或信托机构以及卫生局,这些机构能查询成年人是否属于弱势群体,以及是否需要支持或帮助。市府没联系这些机构,结果导致本可避免的毁灭性损失。
查尔克为此提出6项建议,其中5项已为省城镇事务厅接纳,但要求市府赔偿逾14万给事主的建议则被拒绝。
戴克在函件中说:「该市充分意识到事态的严重性,包括失去房子对威尔逊的影响,然而这是一个非常不幸的案例,因为市政工作人员不知道威尔逊是社区的弱势人群,直至拍卖交易结束后。」根据《地方政府法》,市政当局有权通过拍卖的方式,出售拖欠地税的房屋,以收取未缴税款。然而查尔克的报告指出,立法并没有要求市政当局在制定拍卖底价时,考虑房屋的市场价值,他建议改变这一点。
据统计,在2015年至2018年期间,卑诗省平均每年有86处房产,因未缴纳税款而被出售。由Postmedia获取的一份邮件显示,温哥华市每年都会举行一次欠税拍卖,但最近一次是发生在2009年,当时一位屋主因未能缴付地税,导致其房产被拍卖。

星岛综合报道

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