【星岛综合报道】虽然 2024 年初房地产市场疲软，但卑诗房地产协会 (BCREA) 相信房市买气将在年底回温。
BCREA 周四发布的最新经济展望中表示，房市回温和加拿大央行利率政策有紧密关系。
该机构表示：「卑诗省房地产市场面临的最大问题是央行何时降利率以及会降低多少。这个问题的答案取决于加拿大经济以及通胀数字在未来几个月将如何演变。」
今年第一季度，卑诗省房屋销售量年增率为 65,000 套，与去年第一季基本持平。
加拿大 5 年期固定抵押贷款利率在年初就已经大幅下降，从 2023 年末的 6% 以上降至第一季的 5.09%。
BCREA 表示，低陆平原的房地产市场表现往往是卑诗省经济的「发动机」，主导并平衡了省其他地区「表现不佳」的情况。
它指出，大温哥华地区的负担能力不断恶化仍将是一个重大问题，但预计今年稍后销售量将回升。
「预计固定抵押贷款利率下降和人口强劲成长将推动今年和明年的销售成长。在经历了非常缓慢的 2023 年后，我们预计今年大温哥华地区的销售额将成长 7.3%，而菲沙河谷的销售额将成长 7.4%，芝里华克的销售额预计将成长 8.1%。 」
BCREA 并预计该地区的房价会缓速增长。预计低陆平原各地都应该会出现 1% 到 2% 的成长。「然而，利率下降和经济复苏下，预计 2025 年会令低陆平原房价更实惠的地区涨幅扩大，芝里华克和菲沙河谷的价格将上涨 4% 或更多。」
BCREA 预测加拿大央行将在 6 月开始降低利率。「到 2024 年底降幅最多 100 个基点。因此，我们预计下半年房屋销售将回升，最终会比去年增长 6.9%，并以强劲势头进入 2025 年。」
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