【星島綜合報道】雖然 2024 年初房地產市場疲軟，但卑詩房地產協會 (BCREA) 相信房市買氣將在年底回溫。
BCREA 周四發佈的最新經濟展望中表示，房市回溫和加拿大央行利率政策有緊密關係。
該機構表示：「卑詩省房地產市場面臨的最大問題是央行何時降利率以及會降低多少。這個問題的答案取決於加拿大經濟以及通脹數字在未來幾個月將如何演變。」
今年第一季度，卑詩省房屋銷售量年增率為 65,000 套，與去年第一季基本持平。
加拿大 5 年期固定抵押貸款利率在年初就已經大幅下降，從 2023 年末的 6% 以上降至第一季的 5.09%。
BCREA 表示，低陸平原的房地產市場表現往往是卑詩省經濟的「發動機」，主導並平衡了省其他地區「表現不佳」的情況。
它指出，大溫哥華地區的負擔能力不斷惡化仍將是一個重大問題，但預計今年稍後銷售量將回升。
「預計固定抵押貸款利率下降和人口強勁成長將推動今年和明年的銷售成長。在經歷了非常緩慢的 2023 年後，我們預計今年大溫哥華地區的銷售額將成長 7.3%，而菲沙河谷的銷售額將成長 7.4%，芝里華克的銷售額預計將成長 8.1%。 」
BCREA 並預計該地區的房價會緩速增長。預計低陸平原各地都應該會出現 1% 到 2% 的成長。「然而，利率下降和經濟復蘇下，預計 2025 年會令低陸平原房價更實惠的地區漲幅擴大，芝里華克和菲沙河谷的價格將上漲 4% 或更多。」
BCREA 預測加拿大央行將在 6 月開始降低利率。「到 2024 年底降幅最多 100 個基點。因此，我們預計下半年房屋銷售將回升，最終會比去年增長 6.9%，並以強勁勢頭進入 2025 年。」
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