■■有数据指出，本国国民把房屋抵押借出的贷款额有所上升。图为本国的住宅区。加通社
星岛日报综合报道
有数据显示，本国国民从住宅房屋抵押贷款（ home equity loan）中提取的贷款额，在6月创下纪录新高。贷款主要用于消费用途，用于商业用途的贷款则有所减少。
地产网站Better Dwelling根据金融机构监理办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI）提供数据显示，住宅房屋抵押贷款的结余总额，在6月录得新高，结余总额达到2,868.1亿元，较前一月增加19.66亿元，比去年同期则增长1.83%。
商业用贷款按年跌23%
该网站的评论文章指出，上述贷款增幅主要来自消费用途的贷款；相关用途的贷款在6月底的结余额达到2,589.7亿元，比上月增加21.69亿元，按年增幅为5.52%。
不过，用于商业的贷款却大幅下跌，6月的结余总额为278.4亿元，比前一月减少2.03亿元；与去年相比，降幅达23.16%。
文章指出，小型企业东主往往利用自己的房屋作为抵押，为企业取得贷款。如果这类贷款上升，反映企业东主愿意拓展业务，赚取更高利润，同时也反映他们对未来经济发展有信心。因此，用于商业用途的贷款属于“好的贷款”。
另一方面，用于消费（例如家居装修等）的住宅抵押贷款额增加，则不一定是好现象。因为一旦房屋市场转差，房屋权益也会随之下跌，届时业主要面对偿债压力。
文章认为，债务结余高并不是问题，如何使用债务才是问题所在。
