■Five Points Mall有不少空店铺，冷冷清清。 星报
加拿大的商场正面临经营困境，2008年金融风暴打击美国零售业，涟漪效应仍继续影响加国。零售业疲弱导致大型商户结业，加上网上购物兴起，导致部分购物中心出现大量空铺，小商户也因人流减少生意变差而关门。
在韦比商场（Whitby Mall）开杂志店的Mohammed Polani说，以往商场人流很旺，有顾客清早在店外排队购买报纸、杂志，但随着商场办公室的公司易手、重组，商场主力商店如Woolco结业后，杂志店的生意不如以往，Polani坦言，在租约期满后会结束杂志店。
韦比商场不是唯一一个面对困境、力争留住租户的商场。与高级商场相比，社区商场较受影响。奥沙华的Five Points Mall冷冷清清，美国大型零售店Target结业后，店铺闲置2年后才出租。怡陶碧谷的Honeydale Mall被认为是加国唯一的“鬼商场”，店铺丢空围封；Kipling-Queensway Mall亦有不少空店铺。Malvern Town Centre在Zeller、Target、No Frills退租后，有70,000平方呎铺位待租。
传统上，商场以百货公司为主力，但加美两国百货行业均出现萎缩。Target在2015年撤出加国市场，留下133间空置店铺，部分商场成功找到商户顶租，但有店铺仍然是空置。Sears Canada自2012年起在全国关闭了11间百货公司，另外多个品牌如American Apparel、Mexx、Danier Leather等相继结业，令使商场涌现大量空铺。
网购改变顾客的消费模式亦带来影响。Colliers International调查显示，2014年的230亿元网购消费额，取代了7,670万平方呎实体店铺的销售额。
长远放眼混合发展
这些商场也急谋重整变身，希望脱离困局。去年购入域比商场的First Capital Realty表示，放眼于未来进行混合发展的长远潜质，当中包括住宅。Kipling-Queensway Mall亦会重新发展，未来数月有一元店、鞋店开幕。Honeydale Mall的开发计划亦包含混合住宅、零售的元素。
资料来源：星报
