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2024年05月28日 星期二 13:39:04
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Tag: 溫哥華

温哥华一中学遭警方封锁校园 原来是它惹的祸⋯⋯

【星岛综合报道】温哥华警方周五(24日)早上因为一桩「乌龙」报警事件,赶到一所学校并将其封锁,后确定纯属虚惊一场,并没有人处于危险或受伤状态。 据V.I.A.报道,温哥华Sir Charles Tupper中学周五早上因戏剧道具而招来警方,被短暂封锁。 事发该校因有戏剧表演的学生使用道具诗,引起了路过行人的注意而招致报警。  温哥华警方接到消息称,3名男子在Sir Charles Tupper中学的学校场地内携带「步枪式」武器。  温哥华教育局(Vancouver School Board)发言人Jiana Chow表示,一名社区成员看到了这个木制道具,误认为它是真正的武器。  「我们联系了VPD,他们实施了应有的封锁措施,以确保每个人的安全。」 温哥华市警局(VPD)发言人维辛汀(Tania Visintin)说,警方很快就确定,这3名学生当时正在课室外使用一根大棍子做一个专案。  「事件迅速缓和,警方与学生和教职员工进行了交谈,学校已恢复正常运作,」维辛汀说。  封锁只持续了10分钟,事件中没有人受伤。 图:谷歌地图 V6

温哥华高豪港次顶楼公寓价格腰斩!一年降逾1400万元

【星岛综合报道】位于温哥华高豪港中心区的一套次顶楼公寓,在短短一年时间内4次挂牌上市,价格一再调降,从最初的26,500,000元降到最近的12,250,000元,降幅超过53%,已低于政府估值,温哥华豪宅市场现状可见一斑。 据DH News报道,温市科多瓦西街(West Cordova Street)1139号的次级顶层公寓套房正挂牌上市,目前叫价12,250,000元,与去年4月的挂牌价格相去甚远,降幅超过53%。 2023年4月,该套房产挂牌价为26,500,000元,并在一年内多次重新挂牌,价格已经下跌了14,250,000元。 目前的要价甚至远低于评估值13,568,000元,该房产的评估价值于2019年达到顶峰,当时评估值为18,053,000元。 但根据卑诗物业估价处(BC Assessment)的数据,该物业目前仍然是全省最有价值的500处房产之一。 这套公寓于2023年4月由Virani Real Estate经手首次挂牌,售价26,500,000元,但于同年7月终止,其后该公司于7月再次将它上市,叫价为22,888,000元,随后又撤出市场。 2024年1月份,Angell, Hasman and Associates接手经销,并以15,880,000元的价格挂牌,直到最近的一次挂牌。 虽然该套房本身的照片不多,但挂牌列表描述,该房产空间相当大,面积达5,420平方呎。 列表称,温哥华这套次顶层公寓建于2008年,设有四间卧室、五间浴室、令人叹为观止的景观和许多便利设施,所有主要房间均享有景观。 设施包括24小时礼宾服务、保全、游泳池、蒸气浴室、桑拿浴室、漩涡浴缸、健身房、游戏室和虚拟高尔夫球场。 列表写道:「四车位私人车库拥有充足的存储空间,是豪华车辆的理想选择。」 一位房地产分析师在社群媒体表示,该物业的上市历史代表着绝望。 图:Prompton Real Estate V6

从590万降至410万元 温哥华桑那斯豪宅低于估值售出!

【星岛综合报道】据房地产网站Zealty称,一幢位于温哥华桑那斯社区(Shaughnessy)社区的房屋,于2022年10月挂牌价为5,980,000元,但今年早些时候以低于评估价、4,100,000元的价格售出。 位于拉布纳姆街(Laburnum Street)5584号的宅邸是于今年3月售出的,最终售价4,100,000元,低于卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的最新估值4,807,000元。 据悉,该物业曾于2022年10月交由Homeland Realty以5,980,000元的价格挂牌,但在挂牌撤下前降至5,180,000元。同年9月,再以488万元的价格挂出,11月又以同样的价格撤下。 最终,它于2023年12月换了地产公司,由Macdonald Realty以4,849,000元的价格重新挂牌,然后降价至4,100,000元售出。 挂牌讯息称,这幢拥有103年历史的房子「曾经有更好的日子」。 该房产位于温哥华著名的桑那斯社区,面积4,031平方呎,内有4间卧室和4间浴室。自2015年以来,它曾在2017年达到峰值,当时的估价为5,473,000元。 从房屋的照片看,「曾经有更好的日子」似乎是一个恰当的描述。虽然它看起来状况相对良好,但与最近出售的另一幢桑那斯房屋不同,没有甚么真正的亮点,你可以感受到屋子的年代感。 该列表建议新屋主重建「你梦想中的家,或者可以在这里建造多套复式公寓。」 根据大温地产经纪协会(Greater Vancouver REALTORS,GVR)的数据,截至4月份,大温独立屋的基准价格达到2,040,000元。 2024年4月,GVR整体基准房价达120.6万元,较2023年4月上涨2.8%,较2024年3月上涨0.8%。 同时,根据GVR(前称大温地产局,REBGV))的数据,大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近4年来的最高水平。 图:Zealty V6

温哥华东区几无价值棚屋竟挂牌160多万元!

【星岛综合报道】温哥华房地产市场一套外貌简陋不堪的房屋挂牌之后,即因其高要价而受到普遍关注。 据Dailyhive报道,温哥华东区这幢两房、一间浴室位于东25街(East 25th Avenue)3563号的小屋,面积仅628平方呎,售价却高达1,649,000元。 据的挂牌信息称,该住宅是一个「难得的机会」。   事实上,它的挂牌价格也确实低于评估价值,目前,卑诗物业估价处(BC Assessment)评估其价值为1,721,000元。 挂牌信息称,这幢小型出租屋建于1937年,「价值很小或没有价值」。 关于土地价值,卑诗物业估价处表示,该建筑仅占总价值10,000元,而土地价值为1,711,000元。 有人在社群媒体X上发布一篇关于「字面棚屋」的贴文,旋即引起人们对温哥华土地价值状况的极大关注。 虽然列表中没有房屋内部的照片,但就提供了一些房屋的外部照片。 只见房屋外表油漆已经脱落,屋顶也已破损,窗户连玻璃都没有,而是以塑胶膜和木板遮蔽,后院有两个小杂物间。 据悉,该住宅的土地价值自2015年以来出现大幅上扬,当时的价值为773,000元,亦即9年时间价值升了一倍多。 网友对该首次挂牌的房屋状况议论纷纷,有人不认为那是住宅,但其他人就觉得可以接受这样的房屋。 X上的一位用户说:「如果情形不错,我会很高兴拥有这样的小房子。」 而有人则开玩笑说那不是土地。 图:Re/Max  V6

温哥华房东称女儿要住而逐客 租户证其所言不实获赔一年租金

【星岛综合报道】温哥华一名房客被迫搬出她位于菲沙围(Fairview)社区居住了23年的柏文(图),但事件最近出现新进展,她因被房东不当驱逐而赢得了最大限额赔偿金。 Daily Hive报道,租户布查尔特(Charna Buchalter)向省住宅租务审裁处((Residential Tenancy Branch,RTB)仲裁员证明,尽管前房东以家人要入住为由向她发出驱逐令,但实际上他的女儿并没有搬进来,因而必须赔偿她一年的租金。 布查尔特表示,「这对我来说是一次胜利,因为我知道他所做的事情不道德,也不正确。」 她位于阿什街(Ash St.)夹百老汇(Broadway)的旧一居室柏文月租金约1,000元。  根据土地所有权文件,房东莫瓦特(Andrew Mowat)所拥有的这幢建筑物内共有12个单位,他还与妻子一起拥有市中心的维多利亚酒店(The Victorian Hotel),以及价值超过500万元的桑那斯社区(Shaughnessy)住宅。 布查尔特是该大楼内居住时间最长的租户,她的月租金也是所有单位中最少的。去年春天,当她收到驱逐通知,得知房东女儿打算搬进来时,就感到可疑。 自搬走后,她就在邻居的帮助下,一直关注著自己的旧居。一周后,房东对该单位进行了装修,并在门上安装了键盘锁,但根据邻居和布查尔特的照片,并没有人在里面过夜。 《卑诗住宅租务法》(BC Residential Tenancy Act)明确规定,因为家人需要入住而驱逐房客,房东或其直系亲属必须在该单位居住至少6个月。 布查尔特于去年11月提出仲裁,听证会于今年3月19日举行。 她说,在此期间,她的旧房东透过律师联系了她,试图通过付她6个月租金私了。她说,临近听证会日期时,房东又打电话给她,报价比先前略高,但布查尔特拒绝了。 根据RTB文件,房东在听证会上告诉仲裁员,他需要在孩子搬进来之前翻修该单位,但他雇用的承包商在5月摔断了脚,导致工程推迟,然后承包商在夏天休假,直到12月才完成装修。 他说他的女儿入住了一段时间,但后来搬到威斯勒(Whistler)工作。 文件称:「房东作证说,由于装修延误,他女儿的计划发生了变化,以致无法按计划住在出租单位内。」 房东承认,他选择驱逐布查尔特部分原因是她支付的租金较低,并告诉仲裁员,布查尔特的旧居尚未重新出租。 RTB最终做出裁决,因为这位房东的女儿没有在合理的时间内搬入,也没有达到规定至少居住6个月的时间要求,勒令其支付布查尔特12个月的租金。 布查尔特将获得接近12,000元赔偿,这大约是她新柏文6个月的租金。 RTB已命令房东在5月15日之前付款。 布查尔特的前房东没有回复Daily Hive的置评请求。 图:Charna Buchalter V6

出租自己的房子也不行?温哥华3业主被课罚8500元

【星岛综合报道】温哥华3位分契物业(Strata Property)的业主被法庭裁定违反规定,必须为未经许可出租单位支付8,500元的罚款。 卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal,简称CRT)周三(1日)发布裁决,法庭副主席坎布雷(J. Garth Cambrey)表示,业主Wendy Chow、Patricia Fong和Troy Gebhart在2022年6月至11月期间,违反出租限制附例(bylaws)的规定,将他们的单位出租。 物业管理部门要求他们支付9,500元的附例罚款。 但3业主表示,物业管理部门根据附例准予其单位作为12个出租物业之一放租。 Chow还拥有该大楼的另一个单位。 物业声称,Chow在担任业主立案法团(strata council)成员时,通过插入有争议的单位,从而调整了物业出租的等候名单。 物业称Chow在更改候补名单时存在利益冲突,且未能披露,违反了《分契物业法》(Strata Property Act)。 但Chow不同意,她称自己只是纠正一个行政错误。 坎布雷拒绝回应这项指控,并表示审裁处无权追究业主立案法团成员在履行职责时所采取行动的责任,包括不披露利益冲突。 坎布雷表示,3位业主是于2017年5月25日购买了该单位,并立即租给格布哈特(Gebhart)的父母,该对夫妇一直住到2022年5月搬出。 然后,他们从2022年7月1日起将该单位租给其他租户。 就在那时,物业经理致函他们,通知其出租行为违反了将出租限制在12个单位的附例规定。信中还指,他们未能获得业主立案法团的书面许可,同样违反了附例规定。 信中称,他们可能因此被处以每7天500元的罚款。 业主请求于2022年7月25日召开法团听证会。 2022年8月4日,物业经理通知业主,业主立案法团已决定对他们处以500元的附例罚款,其中包括持续罚款。 坎布雷裁定3位业主违反附例,须支付8,500元的罚款。 图:加通社 V6

温哥华富豪区百年教堂以1000万元挂牌出售

【星岛综合报道】温哥华西区一座近100年历史的教堂正以1,000万元的价格上市。 温哥华西格雷岬社区(West Point Grey)长老会教堂(Presbyterian Church)目前正以叫价1,000万元挂牌出售,该会众最近与克里斯戴尔(Kerrisdale)社区长老教会合并,并决定出售位于西12街(W 12th Ave.)4397号的教会。 这座石头教堂建于1927年,距离西10街(W 10th Ave.)的西格雷岬商业区仅几步之遥,其结构十分简单,有一个保护区和其他已被当地社区使用的空间(当地女童军等团体使用过它)。 虽然该教堂已有近百年历史,但并未出现在温哥华市的遗产建筑名录中。 高力房地产公司(Colliers)网上列表指出,该物业是一个「西区大型综合开发项目」。 挂牌讯息称:「该房产是收购位于备受追捧的西格雷岬社区大型综合开发用地的难得机会。」 据悉,买下该幅地块后可以有4种选择,包括将其改造成3幢单户住宅、最多可容纳12个单元的综合开发项目、按原样使用或进行遗产修复。 图:谷歌地图/Colliers V6

温哥华富人区豪车轮胎瘪了 有人「给富人添堵」

【星岛综合报道】泊在温哥华两个传统富人区的豪车遭人破坏,肇事者还留下写着「给富人添堵」(Eat the rich)字眼的纸条。据Glacier Media报道,一位家住温哥华西区基斯兰奴(Kitsilano)的居民表示,他出门时发现停泊在社区的十几辆车辆轮胎漏气了,上附一张红色字样的纸条,纸条上写着:「给富人添堵」。谈及这些人是如何做到的,他说,「他们把扁豆放在气门嘴下面,给轮胎放气。」温哥华警方证实,已经接获多宗有关车辆恶作剧的通报。据警方称,车辆损坏事件发生于3月31日和4月10日。一位不愿透露姓名的宝马(BMW)车主表示,他的座驾和邻居的Land Rover汽车均成为目标。「这很烦人,(它)让我上班迟到,但至少没有造成任何损害,」他说。但基斯兰奴不是唯一受到打击的社区,住在温市著名富人区桑那斯(Shaughnessy)的人们一觉醒来,也发现轮胎瘪了,并且收到了同样的声音。警方尚未因这些事件逮捕任何人,调查正在进行中。图:Glacier Media视频截图V6

温哥华男夜闯法官宅邸爆窃 赶上同学是警官 结果有趣了⋯⋯

【星岛综合报道】一名温哥华男子闯入卑诗最高法院(BC Supreme Court)法官家中,趁其熟睡进行抢劫,被判处6个月有期徒刑。34岁的摩尔(Corbyn Mendoza Moore)已被拘留4个月,但获得了6个月的暂缓刑罚。他将被释放,并打算前往毒瘾治疗中心。检察官约翰逊(Chris Johnson)4月告诉温哥华的省法院法官斯塔克(Patricia Stark),摩尔闯入的福溪住宅,是卑诗最高法院法官肯特(Nigel Kent)的家。他说摩尔拿走了iPad、信用卡、钥匙和钥匙圈,他甚至拿到了法官的保全通行卡。据悉,由于温哥华警察局的一名警官与摩尔曾是高中同学,因而在闭路电视上认出了他的身份,摩尔因此被指控爆窃。法官谈到摩尔及其行为的影响时指,「这是闯入某人的家,一个人们应该感到安全的地方,」她说,「这剥夺了他们的安全感。」摩尔被判处6个月有期徒刑,但法官斯塔克给了他18个月的缓刑。图:CityNews V6 

【亲子亮点】儿童沉浸体验豪湾海洋生态 TidePools水族馆更名重开

【星岛综合报道】以海洋教育为旨要的TidePools水族馆宣布向公众开放,也为当地学校、管理机构和保育团体提供全年核心课程,专门针对豪湾(Howe Sound)的海洋生物和生态学。 蓝色行动海洋协会(BlueAct Marine Society,简称BlueAct)和桑塔格潮汐池水族馆(Nicholas Sonntag TidePools Aquarium,简称TidePools)周四(11日)共同宣布,TidePools水族馆推出的官方新名称和品牌,以加强他们对永续发展和健康海洋管理的承诺,并庆祝7年多来提供教育经验和建立对当地生态系统和海洋生物的认识。 BlueAct是一个非营利协会,旨在透过教育和保护措施保护卑诗省当地海洋生态系统和沿海水道,该协会周四宣布在其新更名的协会和收集和释放水族馆下,将继续提供一年的服务针对豪湾海洋生物和生态学的全面核心课程和计划,面向当地学校、管理机构和保育团体。 海洋与科学教育计划在TidePools水族馆进行。BlueAct在卑诗省吉布森斯(Gibsons)经营TidePools水族馆,该水族馆位于高尔角路473号吉布森斯公共市场内,是该省唯一以沉浸式创建全年体验海洋相关课程的自然设施。 TidePools水族馆拥有超过70种物种,包括海百合、帆鳍杜父鱼、石斑鱼幼鱼和豪湾及海峡沿岸水域特有的向日葵海星。自2017年推出以来,TidePools水族馆已为2,000多名学生提供沉浸式体验教育,以支持维持健康沿海生活的环保行为。 「我们对BlueAct海洋协会和TidePools水族馆在过去7年中开发的教育计划感到非常自豪。」BlueAct执行董事鲍威尔(Nancy Cottingham Powell)说。 她表示:「水族馆的同名者桑塔格 (Nicholas Sonntag)将他的职业生涯奉献给保护地球及其资源。他是我们协会的创始成员,也是这个独特的收集和释放水族馆的灵感来源。他的遗产将继续激励我们探索、保护和珍惜我们宝贵的海洋,确保子孙后代的永续发展。」 鲍威尔称,非常高兴能够与第46学区以及包括史夸米殊原住民族在内的其他伙伴密切合作,开发以保护和永续性为重点的体验式海洋生物课程和内容。 TidePools水族馆从豪湾的自然栖息地收集海洋物种,用于教育和科学目的的临时观察,然后将这些物种放回海洋。 这种基于地点的科学学习方法使游客、学生、教育工作者和研究人员能够研究海洋生物,同时最大限度地减少对自然生态系统的影响。 豪湾最近被联合国教科文组织正式命名为生物圈区域,是卑诗省温哥华西北部的一个峡湾,拥有以其丰富的生物多样性和独特的海洋栖息地而闻名的独特生态系统。 (图:Jennifer Oke、Geoff Grognet) V02

温哥华东区发生凶杀 24岁青年夜晚毙命车上

【星岛综合报道】温哥华警方表示,他们正在调查周五(12日)晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案,24岁的死者在毙命车上。据CTV报道,温哥华警察局(VPD)在一份简短的新闻稿中表示,周五晚上11时左右,警员接到该地区枪击事件的通报后,即刻赶往东55街(East 55th Avenue)夹缅街(Main Street)附近。警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。新闻稿称:「尚未逮捕任何人,调查仍在进行中。」VPD呼吁知情者拨打604-717-2500,与凶案调查组(Homicide Unit)联系。图:谷歌地图V6

中国优化外籍人士支付服务 加人赴华旅游商贸更便利

中国驻温哥华副总领事曾智说明优化支付服务措施。星岛记者黄忆欣摄(中国驻温哥华副总领事曾智说明优化支付服务措施。星岛记者黄忆欣摄) 【星岛记者黄忆欣报道】加中商贸往来及赴华旅游需求自今年起明显增长,中国驻温哥华总领馆周四(11日)举行记者会,说明中国针对外籍赴华人士在近期推出多项便利措施,尤其在扫除支付障碍方面,已落实优化服务,签证费用也调降了,欢迎加拿大游客前往观光。 副总领事曾智表示,中国政府高度重视支付便利工作,针对外籍人士等群体支付不便问题,近期推出一系列便利措施,涵盖解决行动支付不便、优化外币兑换服务、拒收现金专项整治、便利在华交通出行等多方面。 曾智表示,优化支付服务不仅对商务往来更便利,更达到双边交流合作,让国内外实现无缝衔接。针对企业贸易相信也不断推进有关技术。为便利民众了解具体情况,总领馆官网、X平台等媒体陆续发布通知,并协调温哥华的中国签证申请服务中心设置了专门宣传栏和宣传人员。 领事证件处主任李政归纳外籍赴华人员反应的问题,诸如绑不了境外银行卡、仅少数地方接受现金,因此近期出台优化支付服务措施,以解决移动支付不便,要求银行支付宝、微信支持绑定常用的信用卡,单笔交易限额从1000美元提高到5000美元等。 在优化外币兑换服务方面,除了银行网点和ATM之外,增加专管外币兑换机构及设施119个,存量达到2295个。扩大可兑换币种至40余种,更配合机场等地设立兑换咨询点。另外在推进拒收人民币现金专项整治工作上,已引导经营主体支持现金支付,为外籍人士排除困难。 李政说,在便利赴华外籍人士交通出行方面,除了增加购票渠道,让线上线下并行之外,一些企业提供「境外手机号注册+国际信用卡支付」,北京、上海、成都等城市支持外籍人士通过支付宝绑定境外银行卡,即可搭乘公交和轨道交通。 副总领事曾智也简要重述免采指纹、签证费用调降至75加元等赴华措施。关于进一步优化重点文旅场所支付服务提升支付便利性的通知,可上总领馆网站获悉。 针对外籍人士是否免签过境上海、广州北京、或成都等15个城市的16个国际机场,领事证件处说明,持联客票搭乘飞机、船舶、列车从中国过境前往第三国或地区,在中国境内停留不超过24小时且不离开口岸,可免办签证,但仍须向出入境边境检查机关申请临时入境许可。 加拿大公民符合72小时机场过境免签申请,包括广州、桂林、重庆、成都、昆明、西安、厦门、武汉、哈尔滨、青岛、长沙等城市11个航空口岸。

男子挥刀砍伤温哥华警员「令人毛骨悚然」视频曝光

【星岛综合报道】一段温哥华警察局(VPD)警员周三(20日)遭持刀男子伤害的视频曝光,温哥华警察局长帕尔默(Adam Palmer)形容这段影像「令人毛骨悚然」。据Glacier Media报道,周三上午11时30左右,VPD接到多个公众打来的911电话,报称一名男子在克拉克大道(Clark Drive)夹喜士定街(Hastings Street)附近挥舞著刀子。Glacier Media分享了一段事件发生时的相关视频,影片显示该男子正冲向警员。温哥华警察局长帕尔默形容这段影片「令人毛骨悚然」,并表示它展示了警员每天面临的「真正压力以及具有挑战性和危险的情况」。帕尔默说:「当他们(警员)到达现场时,一名男子手里拿着一把刀冲到街上,咄咄逼人地接近警员,并拒绝听命放下刀。」警员使用豆袋枪(bean bag gun)和泰瑟枪(Taser)将嫌犯制伏,他被捕并送往医院。36岁的阿米尼(Abolfazl Amini)于周四(21日)被指控于3月20日持械袭警相关罪名。温哥华市警局发言人维辛汀(Tania Visintin)表示,这名警员的伤势较轻,没有生命危险。省法院文件显示,阿米尼须在市中心社区法院过堂,但被认为不适合出庭,并被下令隔夜评估。他将于周五(22日)返回同一法庭。「那个人与警方没有任何重要的交集,」帕尔默说。「(他)存在一些心理健康问题。他不住温哥华,而是在大温地区的另一个管辖区。」这是周三发生于温哥华市中心的众多随机暴力袭击事件之一。图:视频截图V6

疯狂!温哥华这处估380万元的房子叫价竟逾千万

【星岛综合报道】温哥华市橡树岭(Oakridge)社区有一组打包待售的房屋,每套售价高达1,050万元,这些普通民居要价之高在网上引起人们广泛关注。 房地产经纪洛希德(Davis Lougheed)最近摄录一段视频,展示了阿什街(Ash Street)的一处拥有白色外墙和绿色百叶窗的普通民居,该视频自2月27日发布在社群媒体Instagram上以来,已被广泛分享。           View this post on Instagram                       A post shared by davis lougheed (@davislougheed) 「是的,我们完蛋了,」他在镜头前说道,然后向人们指出他的标题,并详细说明了为甚么这套房子的标价高达8位数。 洛希德在接受Daily Hive采访时表示:「价值在于空气和土地,而不是房子。」 卑诗省房屋估价局(BC Assessment)对阿什街5609号住宅的估价为380万元,而建筑物的价值仅为5万元。 「没有人会以1,050万元的价格购买这套房子并搬进去……它是为拥有大量资金的开发商或投资者准备的。他们将购买它并用来建造一幢高层建筑。」 基于橡树岭周围的分区(zoning)规则,地产经纪邓先生(Danny Deng)将3处房屋打包在一起,因为它们有可能成为未来一幢塔楼的建地,他正在收集报价并于5月23日提交给卖家。 邓在挂牌讯息中写道,「住在第二市中心橡树岭中心的中心……挂牌价仅为每平方呎202元,可能是温哥华西区最好的交易,」但他没有回应Daily Hive的采访要求。 橡树岭总体规划将包括重新设计的购物中心和周围新建的住宅大楼,这是温哥华自奥运村以来最大的单一开发案。 洛希德选择在他的Instagram页面上展示土地集合图,因为他喜欢向粉丝展示有趣或引人注目的房产,他迎合千禧世代和Z世代的观众,选择可负担房屋作为特色,用幽默来凸显住房危机。 「我几乎与各行各业的买家和卖家合作,而不只是与这里年收入超过10万元的人一起工作。」 图:@davislougheed/Instagram/ V6

数据破解加拿大70座城市哪些地方高端住宅最集中

【星岛综合报道】加拿大拥有最多待售豪宅的城市不是温哥华和多伦多,而是卑诗省城市三角洲(Delta),目前该市售价超过100万元的房屋市场占比高达80%,这是加拿大70座大城市中高端住宅最集中的地方。据Point2Homes发布的一份新报告显示,卑诗省的三角洲高达80.5%的房屋挂牌价格在100万元以上,超过了温哥华和多伦多。报告也显示,温哥华的100万元以上住宅份额位居第二,为70.5%。尽管如此,该市仍以近13%的比例在超豪华住宅(价格超过400万元的房屋)领域占据主导地位。在安省和卑诗省的豪华生活区,15个主要城市拥有超过50%的房屋售价至少100万元,包括奥克维尔(Oakville)、列治文、纽马克(Newmarket)和万锦市。除卑诗省和安省以外,魁省满地可22%和亚省卡加利18%的住宅售价至少为100万元。加拿大近四分之一的待售房产价格至少为100万元,全国平均房价远高于70万元。Point2这份报告以100万元作为最低价格,调查了全国70个最大城市的挂牌房产数量,沿着奢华的阶梯,分析师们研究了价值400万元住宅的集中度,以了解加拿大最富有的人大多数都住在哪些区域。安省和卑诗省:昂贵房产的永恒巅峰安省和卑诗省有15个大城市,其中50%至80.5%的待售房屋价格至少为100万元。其中,就安省宾顿市(Brampton)及卑诗的素里,大约一半的挂牌价格至少为100万元。安省烈治文山和卑诗省列治文市各自约63%的活跃房源以100万元或以上的价格挂牌。同样,在奥克维尔,超过69%的待售房屋价格在100万元以上。事实上,这两省大多数城市的基准价格一样让人感到震惊,平均价格从安省韦比(Whitby)的1,000,400元到附近的烈治文山的1,404,200元不等。卑诗省三角洲拥有加拿大市场上售价100万元或以上的房屋比例最高,对于一个与全国生活成本最高的的城市温哥华并肩竞争来说,这个数字令人感动震惊。三角洲80%以上的待售房产售价都超过100万元。温哥华物价仍然昂贵,该市超过70%的待售房屋售价超过100万元,相比该市房屋平均基准价格为1,247,700元,这并不特别令人惊讶。尽管高利率可能会让不那么富裕的买家感到不安,但去年这里的豪华房地产市场一直保持稳定。加拿大房地产市场广阔而多样化多伦多作为加拿大经济中心和职业移民中心的地位使其成为高层房屋买家和投资者的首选目的地。然而,也许令人惊讶的是,该市挂牌房屋仅38%的售价为100万元或以上。尽管多伦多高端住宅的比例与温哥华形成鲜明对比,但两座城市待售的100万元以上住宅数量几乎相同(约2,000套)。 首都渥太华的房屋基准价为621,600元,可能不像安省的一些姊妹城市那样显著富裕。但该市有近400套房屋正在以至少100万元的价格出售。魁省的满地可售价100万元或以上的房屋占比22%,是除卑诗省和安省之外比例最高的。满地可也恰好是加拿大70个最大城市中待售房屋数量最多的城市,有超过7,000套(其中1,500套售价超过100万元)。专家预计,随着竞价放缓以及市场上的新人开始涉足百万元房产,满地可人对高端房产的兴趣将逐渐上升。卡加利的房屋基准价格较卑诗省和安省高出50万元。事实上,该市的豪宅市场在2023年蓬勃发展,成为加拿大销售最强劲的豪宅市场之一。卡加利对于投资者和外地人都具有吸引力,对于来自温哥华和多伦多等房价较高市场的买家来说,该市是一个有吸引力的目的地。在温哥华,近13%的房产售价为400万元或以上。紧随其后的是安省奥克维尔和烈治文山,它们各自库存的约7%房源价值超过400万元。值得注意的是,与安省米尔顿(Milton)、万锦市和密西沙加(Mississauga)以及列治文和卑诗省素里相比,多伦多待售超豪华住宅的份额较小,为4.5%。然而,同样在加拿大,包括沙省的沙斯卡通(Saskatoon)、魁省的Longueuil、温莎(Windsor)、沙省的利斋拿(Regina)在内的全国有23个大城市,房源显示售价400万元或以上者为零。同样,安省的Ajax和Pickering等城市也没有豪华房源上市,尽管这些城市40%以上的待售房屋售价至少为100万元。图:GETTY IMAGES/CityV6

惊!温市消防员亚洲度假莫名染恶菌在港截肢 GoFundMe发起筹款

【星岛综合报道】温哥华消防员在亚洲度假期间感染一种罕见细菌,在香港实施右小腿截肢手术。温市社区正发起筹款活动帮助这家人度过难关。据Vancouver Sun报道,温哥华消防局(Vancouver Fire Rescue Services)助理消防长Christopher Won在香港度假时腿部被截肢,他的支持正如潮水般涌来。Won的妻子、温哥华白帽队(Vancouver Whitecaps)官方国歌手Marie Hui周四(22日)在她的Instagram页面上写道,Won在接受了一系列令人痛苦的坏死性筋膜炎(Necrotizing fasciitis)手术后,「他差点没能活着走出手术室」,他的右小腿被截肢。她在贴文中说道,「他和医生们拼力奋战」,并附上一张躺在病床上的Christopher Won微笑着拿着温哥华市长市长沈观健(Ken Sim)所献花束的照片。她透露,仍在等待获准飞行,并感谢所有慰问信息和电话(以及鲜花),称所有支持「让我们心中充满爱,感谢我们的家人,感谢他们在这个困难时期用双臂拥抱我们。」她表示,他们希望尽快回家,但医生没有透露何时可以回来。「这一切都取决于Christopher的康复情况,」她说。Marie Hui还补充道,相信Christopher是在新加坡感染了坏死性筋膜炎的,但他们不知道是如何感染上的,而且很可能永远成谜。他们的友人Linda Broda正在发起一项GoFundMe筹款,以帮助这个家庭度过难关。Broda呼吁人们施以援手,筹款方表示,他们已获得Won家人的许可来分享他们的故事。「虽然他们有旅游保险,但康复之旅并没有就此结束。」Broda指,未来他们将面临大量费用,包括购买义肢以及在这个困难时期应对收入损失的挑战。另一位家庭友人Clay Imoo就表示,目前Hui的父母已赶往香港帮忙照顾孩子。「Christopher是我认识的最健康的人,太可怕了。」Imoo说。何谓坏死性筋膜炎?感染渠道为何?怎样预防?据疾病控制中心(Centre for Disease ControlC)介绍,坏死性筋膜炎是一种罕见的细菌感染,会在体内迅速传播并可能导致死亡。这种细菌最常经由破损的皮肤进入体内。 情况可​​能包括割伤和擦伤和昆虫叮咬及手术等。大多数坏死性筋膜炎病例是随机发生的。坏死性筋膜炎很少具有传染性,因此,医生通常不会对患者的密切接触者给予预防性抗生素。早期征状包括快速蔓延的红色、皮肤发热或肿胀、剧烈疼痛,发烧。如果在受伤或手术后出现这些征状,应立即去看医生。 尽管小病也可能引起此类征状,但人们不应拖延就医。准确的诊断、快速的抗生素治疗和及时做手术对于阻止感染非常重要。为了预防感染,人们应该勤洗手,对破损的皮肤伤口做好清洁和护理。图:Marie Hui(Instagram)V6

空置率大幅下降 温哥华租金飙升 卑诗租房市场危机加深

【星岛综合报道】与全国大部分地区一样,卑诗省的租房市场危机在2023年进一步加深。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)2023年租房市场调查显示,全国空置率30年来最低,为1.5%,租金飙升。在卑诗省,专用出租柏文的空置率甚至更低,为1.2%,略低于2022年的1.3%。据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)首席经济分析师Bryan Yu撰文指,卑诗省强劲的租房需求与全国其他地区一样,得益于惊人的人口成长,以及出乎意料的弹性劳动力市场。到2023年,全省人口年增长率为3%。人口的增长伴随着对租房需求的不断攀升,令本已紧张的租房市场雪上加霜。温哥华普查都会区(Census Metropolitan Area,CMA)记录了加拿大最紧张的租房市场,2023年专用出租单位空置率明显较低,为0.9%。与前一年相比没有变化。阿波斯福-米逊(Abbotsford-Mission)的空置率有所下降,从2022年的2.1%降至2023年的0.9%。除那乃磨(Nanaimo)外,所有其他大城市地区的空置率均低于1.6%,那乃磨的空置率从2.2%升至2.7%。其中,以温哥华的租房市场为全国最难以负担,两房的平均租金增长了8.6%,达到2,181元,比2022年的5.7%增长更快。出租柏文供应量年内成长2.7%,但这并不足以弥补该地区较高的租房需求。 芝里华克(Chilliwack)和阿波斯福-米逊类似单位的租金约为1,400元,是卑诗省大城市地区中最便宜的。然而,这两个地区的年度租金涨幅均创下历史新高。Bryan Yu指出,在现房市场,大温哥华地区上个月的电脑多重放盘系统(Multiple Listing Service,简称MLS)销售额较12月增长10%,比2022年1月高出43%。通常情况下,1月份的月销售额会下滑约7%,因此月度数据突显市场实力。尽管加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)月中官方统计数据可能有所不同,但经季节性调整后,Central 1的计算显示涨幅约为17%。考虑到该地区1月份经历的深度停滞,这一点令人印象尤其深刻。虽然成长速度并不快,但趋势远高于去年1月和11月的低点。Bryan Yu预计,对按揭利率放松、价格下降以及对未来降息的预期可能会推动需求。该地区的平均房价继12月下跌3.6%后上涨1.6%,至116万元,但经季节性调整后有所下滑。Yu指出,利率下降和人口高速成长可能会提振未来几季的销售,关键问题是价格是否会随之上涨。这将在一定程度上反映住房库存,目前住房库存处于与市场平衡相符的水平,但预计将随着销售的增加而收紧。尽管如此,负担能力仍将是一个关键挑战,因为平均价格比疫情前上涨了20%。图:Getty ImagesV6

温哥华两年后将举办世界杯 可是酒店在哪里?

【星岛综合报道】据温哥华旅游局(Destination Vancouver)称,计划前往温哥华观看2026年FIFA世界杯赛事的足球迷,可能很难找到适合的酒店住宿。据加拿大广播公司(CBC)报道,温哥华旅游局2023年的一项研究发现,尽管卑诗省府表示该市正在开发1,000多间酒店客房,但预计2026年夏季酒店客房的需求将超过供应。温哥华市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)在谈到住宿空间时表示:「我们将无法满足需求,这令人非常担忧。」温哥华将于2023年6月13日至7月6日之间,在卑诗体育馆(BC Place)举办7场世界杯赛事。除加拿大队外,目前尚不清楚哪些国家队将在温哥华比赛。杨瑞兰表示,无论比赛如何,这座城市都会很忙碌。「现实情况是,当人们前来观看世界杯……我们将看到温哥华以及周边社区,包括本拿比、列治文和素里都会爆满,」她说。1,400间饭店客房正在筹备中卑诗省旅游部门在声明中称,温哥华正在开发1,400间酒店客房。温哥华旅游局表示,该市正面临酒店房间严重短缺的问题,目前位于奇化街(Keefer St.)、洛逊街(Robson St.)和佐治西街(West Georgia St.)的3处房产正在建设中,将提供418间客房。温哥华市府和市旅游局正在领导一个「支持酒店开发的工作小组,并正在讨论预计的需求和发展,以提高游客容量」。去年秋天,温哥华市通过一项动议,探讨更新分区(zoning)法规,以便更容易在市内更多地区建造酒店。杨瑞兰表示,从那时起,他们看到了「更多的酒店申请」,但她没有具体说明具体数量。市府工作人员已被要求在3月底前向市议会报告并提出建议。建一家酒店需要准备3年时间卑诗大学商学院教授萨摩威尔(Tsur Somerville)则表示,除非铲子已经埋入地下,否则到2026年温哥华不太可能出现任何新酒店。「如果你正在考虑建造一家酒店,特别是在市中心百老汇走廊(Broadway corridor)沿线的一幢高层建筑中用混凝土建造的酒店,你会考虑3年的建造时间……如果你速度非常快的话,也需要两年时间,」他说。Listel Hotel集团副总裁尼科尔森(John Nicholson)表示,建造酒店的另一个障碍是土地成本。「开发成本高得令人望而却步,这就是挑战。你的土地成本和购买土地建造酒店的其他一切都非常困难。」尼科尔森称Listel Hotel在世界杯期间将不会对外地游客开放,他表示,温哥华市中心的这家酒店拥有129间客房,目前正在重新开发,以容纳更多的客房和出租套房。施工将在世界杯期间进行,预计要到2028年才能完工。游轮、水上酒店等替代选项杨瑞兰透露,该市也正在探索其他方案来帮助接待世界杯游客,包括利用游轮、将旧建筑改造为酒店客房,以及暂时放宽短租规定。她称有人提出建造一座浮动酒店的提案,并指这对温哥华来说可能非常令人兴奋。「它们可以在场外建造,非常环保,而且可以直接引进。」省旅游部门就表示,游客还可以入住温哥华市中心以外的酒店,并搭乘交通工具前往该市观看比赛。「温哥华市中心以外的酒店……对旅游业很重要,良好的交通使游客可以入住低陆平原的其他地区,并可以高效地前往整个地区。」图:网上图片V6

设毒品注射屋被拒 列市市长称将续与卫生当局对话

【星岛综合报道】在温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health,简称VCH)否决了关于探索于列治文医院附近设立一个「受监督消费场所」(Supervised Consumption Site,又称毒品安全注射屋)的提议后,该市市长表示与卫生当局的对话将继续进行。据CTV报道,市长马保定(Malcolm Brodie)周五(16日)发表讲话,他表示市议会一直对该市与毒品相关的死亡人数不断增加感到担忧,并指列治文去年有26人死于有毒药物。马保定称,社区中的这26个人,他们有各自的故事及未来,有亲人和朋友,他认为这一点不容忽视。「所以我们想要做的,也是决议中所说的,是讨论让温哥华沿岸卫生局在医院内设立一个安全消费场所是否切实可行,并于几个小时内从温哥华沿岸卫生局得到了答案。」列治文市议会在经过两天的激烈辩论后,进行了投票,数十名居民对拟议的地点发表了意见。马保定表示,人们对这项动议的意图有些困惑。他说:「挑战的一部分是准确传达已提交的决议内容。」他重申,该市本身无法开设安全消费所,「我们将与温哥华沿岸卫生局进行更多讨论。他们联系了我们,并表示希望进行这些讨论以寻找解决方案。」马保定谈及在市议会会议上市民的强烈抗议和意见时表示:「我认为你不可能消除任何担忧,这只是你把优先事项放在哪里的问题。」他补充说,该设施可以帮助吸毒者获得更多支持或教育。「最终,你将拯救许多人的生命。我认为这很重要。」温哥华沿岸卫生局周三(14日)下午就拟议站点的反馈意见明确指出,这不是列治文「最合适」的服务。沿岸卫生局在声明中表示:「独立站点在高风险人群集中的社区效果最佳,因为人们不会走很远的路来获取这些服务。」图:星岛资料图片V6

特斯拉泊温哥华路边数月罚单成堆却不开走 原因是?

【星岛综合报道】一辆特斯拉(Tesla)似乎遭遗弃在温哥华基斯兰奴(Kitsilano)的街道上很长时间了,上面落满尘土,覆蓋著树枝和树叶,附近居民对此感到好奇,曾有人称车主不在电池没电了。据Global News报道,社区成员想知道为甚么这辆车似乎被遗弃了,他们说它已经几个月没有动过,而且城市罚单不断堆积。附近居民斯摩伦斯基(Jon Smolensky)表示:「至少肯定是风化了……这里的边缘出了问题。」「这感觉就像某种恶作剧。如果我有特斯拉的钥匙,我就会开它。这是基斯兰奴的『特色菜』。我不太明白究竟发生了甚么。」邻居估计,这辆车至少从去年9月起就停在西一街(West 1st Avenue)的香脂街(Balsam St.)上。虽然这辆看似被遗弃的汽车是一个谜,但更令人困惑的是它竟然是一辆特斯拉Model 3,即使是最古老的2017年版,起价也高达36,000元。「这可是一辆特斯拉……它不像有人扔掉的一辆1975年的旧车,」基斯兰奴居民莱丹(Roxanne Ledan)说。温哥华市表示,最近一张罚单是在一月份开出的,并且已经付款。市府官员表示,当时他们接到电话称车主不在,而且电池没电了。温哥华市表示,现在这辆车被认为是被遗弃的,市府将启动可能导致车辆被拖走和扣押的程序。但依照该市规定,如果汽车在街上停放超过14天,就应被视为废弃汽车。这辆特斯拉并不是在这个停车位紧张的地区被遗弃的第一辆汽车。2016年,Global News曾报道一辆汽车在西端区(west-end)街道上停放了3年多才被拖走的事件。居民表示,特斯拉早就该被拖走。「我们找不到停车位,这家伙却一直把车停在这里,(车主)去哪儿了?」莱丹说。它仍然是一个谜,而且价格昂贵,星岛记者上网搜寻结果显示,特斯拉Model 3新车价格为53,990元。图:Global NewsV6