选城市 : 多伦多 | 温哥华
2024年05月28日 星期二 13:11:47
dushi_city_vancouver
dushi_city_tor
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_20
dushi_top_nav_28
dushi_top_nav_30
dushi_top_nav_31
dushi_top_nav_25

Tag: 租金

房客被室友驅逐 租金和押金能拿回來嗎?

【星岛综合报道】当你和另一个人住在一起时,争吵是不可避免的,但有些争吵可能会变得极端。这正是卑诗省两名租客身上发生的事情,其中​​一名男子向法院提起诉讼,要求拿回押金和租金。 据DH News报道,房客库珀(Jack William Cooper)于2022年12月初从威利(Glenn Cameron Wiley)那里租了一个房间,并声称不到一个月后他就被迫离开了那里。但威利拒绝退还他一月份支付的租金,尽管他不住在那里,还支付了房间损坏押金。 库柏为了拿回自己的钱,向卑诗民事审裁处(BC Civil Resolution Tribunal)提起诉讼,要求对方支付2,879.65元,赔偿他2023年1月的租金、损坏押金以及不得不寻找替代住宿的汽车旅馆费用。 库柏告诉法庭,他在2023年1月4日收到了要他腾出房间的通知,威利发给他的讯息说,已安排当天下午看房,并在第二天安排另一次看房。 然而,威利却提出了不同的说法。 据判决书转述,库柏搬进来后,两人关系很快就破裂了。 威利辩称库柏在没有通知的情况下就离开了房子,并告诉法庭,库柏厌倦了他在房间里播放的音乐。 他于是给了库柏耳罩来应付吵闹的音乐。 威利还辩称,他不应该退还损坏押金,因为库柏「有机会完成损坏检查报告以收回损坏押金,但他没有这样做」。 但法庭认为威利对事件的描述并不属实。法院指,威利发来的有关看房的简讯证明,他已告诉库柏在定期合约结束前寻找新住所。 最终,法院命令威利偿还库柏的损坏押金,因为他未能提供任何证据证明房间脏乱或损坏。威利也被要求偿还未使用的租金,但根据所欠未使用租金的天数计算,金额有所减少。 虽然库柏成功索回了损坏押金和租金,但却未能索回汽车旅馆费用,因为法院认为这「相当于双倍赔偿」。 根据法庭裁决,威利除了须支付550元押金和958.06元未住租金外,还要承担判决前利息及法庭费用,总额1,728.13元。 图:美联社 V6

列治文3月平均租金略降 仍居全國第5昂貴

【星岛综合报道】与上一个月相比,列治文3月份一卧房和两卧房单位公寓的平均租金略有下降,尽管如此,该市仍然是加拿大最昂贵的租赁市场之一。 据《列治文新闻》(Richmond News)报道,租房网liv.rent.最近的一份报告显示,列治文3月份一套不带家具的一卧室公寓单位的平均租金为2,418元,较2月下降 5.61%;不带家具的两房公寓平均租金为3,069元,较上月下降了1%;与此同时,3房公寓租金上涨了7%,达到4,050元。 该租房网平台表示:「今年3月,大温哥华地区的平均租金有所下降……该地区的租金已降至今年年初以来的最低点。」 「加拿大央行宣布…将再次维持目标隔夜利率,这可能导致大温哥华地区的租金在2024年全年持续波动。」 列治文继续排名加拿大第五昂贵的租赁市场,仅次于北温哥华、西温哥华、温哥华和安省万锦市。 列治文每平方呎平均租金为2.87元,低于大温区每平方呎3.12元的平均租金。 报告还指出,在列治文的所有社区中,市中心Brighouse社区的租金最高,该区一间不带家具的一卧房公寓月租为2,555元;Golden Village社区的租金最低,一间一卧房公寓的平均月租为2,211元。 (图:列市府官网) V02

多倫多租金連續三月下跌 漲幅最大的是這個地方!

【星岛都市网】根据租赁平台Zumper最新的报告,尽管2023年多伦多的租赁需求超过供应,但由于利率下降和新建设项目的开发,今年租金价格暴涨情况可能会缓解。 平台上个月分析了数十万条租赁列表,发现尽管预计2024年租金将增长,但多伦多出现了下降的情况,包括一居室和两居室的租金。 尽管多伦多仍然是价格第二高的城市,仅次于温哥华,但一居室的平均租金下降了2%至2,450元。两居室下降了0.9%至3,200元,这是连续第三个月下降。 研究指出:“租金最贵的前三名城市温哥华、多伦多和本拿比,月租金保持稳定或下降。多伦多和本拿比是一居室月租金下降最多的城市,都下降了2%。” 报告显示,全国一居室租金价格的年增长率7.9%,已连续第五个月放缓。 Kingston是加拿大一居室月租金增长最快的城市之一,上个月上升了5.8%,成为第11位高租金地区。 研究总结道:“尽管2024年租金增长可能不会像去年那样大幅上涨,但整体而言仍然会上升。随着利率开始下降,房屋购买将增加,应该会在租赁市场的需求方面有缓解。新的建设正在进行中,不过需要一些时间才能将新供应转化为实质缓解,可能要到年底才会实现。” (图:Toronto Hydro)T10

列治文入圈!租金列加拿大五大昂貴城市名單

【星岛综合报道】在列治文租房不便宜,这并令不意外,令人感到意外的是它成为加拿大租房五大最昂贵的城市之一。根据Liv.rent新发布的2024年1月大温哥华地区租金报告显示,西温哥华以一房房屋平均租金2,819元高踞首贵,其次是北温的2,715元、温哥华的2,627元和安省万锦市(Markham)的2,494元。列治文一房单位平均租金高达2,466元,位列加拿大租金第五贵城市。相较12月份,列治文一房单位的平均租金上涨了10元,但两房和三房房屋的价格略有下降,平均为3,071元和3,809元。报告指出:「新年伊始,大温地区的平均租金价格在经历了冬季以来的下降之后有所上涨。」1月份,大温地区不含家具的一房单位,平均月租金为2,367元,比12月份上涨了26元。「加拿大央行于12月6日宣布,将再次维持目标隔夜利率不变,利率可能会在2024年初波动或保持在当前水平。」此外,在大温地区租房最便宜的5个社区,分别是南温哥华的维多利亚菲沙围(Victoria-Fraserview)、素里的弗利特伍德(Fleetwood)、兰里威洛比(Willoughby)和阿波斯福(Abbotsford)的威洛布鲁克(Willowbrook)。图:Rentals.caV6 

最新報告:多倫多租金連續第三個月下降!

【星岛都市网】根据Rentals.ca报告,多伦多的平均公寓租金连续第三个月下降。 根据1月报告,多伦多公寓的平均总要价较去年同期仅上涨2.1%,平均租金为2,832元。 11月份,租金年减2.4%至2,913元,为2021年8月以来租金成本首次放缓。 报告列出加拿大租房成本最高的城市名单中,多伦多排名第二,仅次于温哥华。 过去两年,加拿大各地的租金要价总共上涨22%,平均每月上涨390元。 尽管放缓,多伦多在Rentals.ca去年1月全国租金排名中仍位居第三,温哥华和本拿比分列第一和第二位。 其余的前十名均来自安省,包括密西沙加、北约克、伯灵顿、士嘉堡、宾顿、Guelph和渥太华。 报告发现,目前多伦多一室的平均价格为2,536元;两室平均价格为3,345元;三室平均价格为3,843元。 加拿大四个中小型公寓租金最高的市场均位于卑诗省,其次为烈治文山,平均租金为2,782元。其余租金最高的25个中小型市场大部分位于大多区。 (图:Rentals.ca)T11

最新數據!全國平均租金連續六個月創新高

【星岛都市网】根据Rentals.ca和Urbanation发布最新一份新报告,上个月加拿大出租单位的平均要价达到2,178元,年增9.9%,平均租金连续六个月创出新高。 数据显示,即使加拿大10月份的租金年增长率较9月份11.1%有所下降,但仍在过去七个月成为租金年增长率第二快的城市。 10月份一房公寓平均租金为1,906元,比2022年同月上涨14%,而两房单位平均租金为2,255元,较去年同期上涨11.8%。 温哥华仍然是加拿大最高租金的城市,一房公寓平均租金为2,872;两房公寓平均租金为3,777元,均低于9月份要价,但分别上涨了6.7%和5.5%。 多伦多的平均租金为全国第二高,一房公寓平均租金为2,607元;两房公寓平均租金为3,424元。 报告称,由于人口强劲增长和大量租赁供应等因素,阿省、魁北克省和新省的价格上涨推动加拿大的租金上涨。 (图:加通社)T11

網友熱議!多倫多拼床房間租金每月$900

【星岛都市网】 在今天的多伦多租房市场,我们来看看这间面向湖泊的卧室,租金为900元。看起来很划算,但唯一需要注意的是,你必须与另一位房客共用一张queen-size尺寸的床。 多伦多房地产经纪人 Anya Ettinger 最近在 TikTok 上发布了一条关于这个令人费解的房源的信息,24 小时内已获得了近30万次浏览。 “寻找一位随和的女性共享主卧室和一张queen-size床,”Facebook Marketplace 上的房源信息写道。 “我之前一直与我在 Facebook 上找到的一位室友共用这间只有一张queen-size床的卧室,效果非常好”。 除了共用一张床,房源信息还称未来的租客还需要共用套间浴室和洗衣房。 根据房源信息,这里还包括水电费,以及游泳池、热水浴缸、健身房、瑜伽课、游戏室和访客日间停车位等设施。 很多人都想知道为什么不把queen-size床换成两张单人床,以最大限度地保护隐私。 “我一个人租了一套两卧室的公寓,我可以找一个室友,因为它很贵,但我太看重我的隐私了⋯⋯这太疯狂了,”一个人写道。 另一条评论写道:“真不敢相信,我们已经到了为一个有两张双人床的合租房讨价还价的地步了。” 虽然有些人鼓励租户不要出租类似的房源,但也有人理所当然地指出,有些人可能没有其他选择,尤其是考虑到这个城市的租房市场已经变得如此难以承受。 (图:Facebook Marketplace)T10  

最新數據!多倫多租金開始放緩 多年來最低水準

【星岛都市网】根据租务网站Rentals.ca一份新报告,多伦多租金成本的上涨速度开始放缓。 根据该机构收集的数据,9月份多伦多出租单位平均要价仅较去年同期上涨2.3%,该机构表示,这标志着该市租金价格增长速度为两年来最慢,去年9月份的租金要价比去年上涨8.7%。 报告指,虽然9月份大多数主要市场的租金涨幅仍然异常强劲,但上个月多伦多的租金年增长率大幅放缓,表明趋势可能预示着未来多伦多长期租金通膨率的缓解,多伦多居民平均每月支付2,902元租金,比9月增长0.1%。 与加拿大其他租赁市场相比,多伦多排名第三,仅次于温哥华及阿省本拿比。 在安省城市中,除了多伦多之外,所有租金高企的城市都位于大多区,包括Oakville($2,960)、Brampton($2,704)、旺市($2,697)、密西沙加($2,687)、怡陶碧谷($2,634)和北约克($2,629)。 至于合租住宿的租金成本,多伦多被评为全国第二昂贵的城市,与室友同住每人平均付1,308元租金;温哥华位居榜首,合租每人平均租金为1,590元。 由于租屋者希望透过寻找室友来节省成本,而业主则试图透过提供出租空间来缓解飙升的抵押贷款付款,过去三个月(加拿大)的合租住宿挂牌量与去年同期相比增长27%。报告又指,安省同期的夹租挂牌量增加78%。 (图:加通社)T11

創歷史新高!多倫多一室公寓平均租金攀升至$2600!

【星岛都市网】加拿大租贷市场没有放缓迹象,全国各地住房的成本持续增加。根据rentals.ca最新报告,加拿大各地平均租金再创历史新高,自5月份以来,一室公寓的平均价格每月上涨100多元,达到略高于2,100加元,与去年同期相比,全国平均水平上涨近10%。 报告指,租金飙升因人口增长及置业成本增加。报告指,即使过去12个月,加拿大的出租公寓竣工量达到20世纪70年代以来最高水平,但租金增长仍异常强劲,原因是该国创纪录的人口增长和住房负担能力的急剧恶化。 在多伦多,一室公寓的平均租金已攀升至2,600元以上,为全国第二高,排名第一为温哥华,平均一室公寓租金近3,000元。温哥华和多伦多的租金涨幅实际上低于平均水平,卡尔加里以17.3%的平均租金增幅领先于加拿大最大的城市。 阿省的租金增长领先于所有省份,所有单元的平均租金上涨15.6%,达1,600多元;魁省增长率居第二,为 14.2%;安省平均租金要价上涨近 10%,升至近2,500元。 其他六个大多区城市与多伦多一起跻身十大最昂贵租金城市之列,包括密西沙加、宾顿、北约克、怡陶碧谷、伯灵顿和士嘉堡,一室公寓平均价格超过2,100元。 (图:加通社)T11

多倫多房東將公寓租金漲到每月$9500 姐妹倆驚呆了!

【星岛都市网】当多伦多的房东将她们的两室公寓的租金提高到了$9000每月时,两姐妹都惊呆了! Khadeja Farooq说:“一开始,当我们收到涨租通知时,我们以为他不是认真的,我们非常震惊。” 原本这套公寓的租金为每月$2500,后来房东告诉姐妹俩,他想把房租涨到$3500,但当她们抱怨时,房东决定直接涨到$9500,直接加了7000加元! “我们知道这个公寓楼没有租金管制,这是我们一直担心发生的事情,我们不可能负担得起每月9500加元。” 姐妹俩已经在这栋楼里住了三年,这套公寓有两间卧室和两间浴室。她们觉得房东把租金提高到每年11.4万加元,完全是为了让她们搬出去,因为她们曾要求修改租约。 尽管今年和明年安省房东只能将租金提高2.5%,但对于较新的楼盘,情况并非如此。 2018年11月15日以后建成的建筑是不受租金管制的。也就是说,房东可以任意提高租金。福特政府取消了对这些单位的租金管制,以激励开发商并增加该省的住房供应。 大都会租户协会联合会的执行董事Geordie Dent说:“这太过分了,太可怕了,这多亏了安省政府的好政策 。” Dent说,一些没有租金管制的大楼的租金涨到了天文数字。 “这就是我们在政府提出这项立法时警告过的情况。最简单的解决办法就是对所有单位重新实行租金管制。” 在省议会,新民主党和自由党都呼吁福特政府恢复租金管制。 “为了让租金更实惠,并帮助租房者,安省需要再次实施强有力的租金管制。我们曾在90年代实行了强有力的租金控制,现在是时候恢复了,”University Rosedale市议员、新民主党住房评论家Jessica Bell说。 渥太华南部市议员、安省自由党临时领袖John Fraser对此表示赞同,并表示:“我们确实必须对所有房产实行某种形式的租金控制。” Farooq姐妹现在不得不搬出去找另一个地方住,她们担心还得付更多的房租。 “现在的租赁市场太疯狂了,租金上涨了,所以现在一切对我们来说都是未知的,”Yumna Farooq说。 当你要搬进一栋公寓楼的时候,先询问它的建造时间,因为如果它是在2018年11月之后建成的,房东有权随心所欲地提高租金。 https://toronto.ctvnews.ca/this-is-egregious-sisters-shocked-when-toronto-landlord-raises-rent-to-9-500-a-month-1.6548845 编译:YUAN 图片:CTV  

加拿大7月份租金創新高!

【加拿大都市网】最新租务报告显示,加拿大七月份平均租金价钱创下新纪录。研究公司Urbanation数据显示,加拿大本月平均租金总计为2,078元,比去年同期增长8.9%,是过去三个月最快的增长速度。 报告又提到,仅在6月至7月期间,平均租金上涨1.8%,是过去8个月来最快的涨幅。与2021年7月相比,平均租金要价上涨21%,平均每月增加354元。 Rentals.ca和Urbanation将增长归因于学生激增、人口增长水平及利率上升使购房者推迟购买房产。 Urbanation总裁Shaun Hildebrand发新闻稿表示,加拿大租赁市场目前正面临一系列完美风暴,推动租金创下新高。因素包括租赁市场旺季、移民政策、收入增长等。 T11

在溫哥華租柏文 你需要時薪多少?

【星岛综合报道】温哥华一直以租金昂贵著称,但一份新报告更突显了对于许多居民或希望居住在这里的人而言,租房情况有多糟糕。据City News报道,加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives,简称CCPA)的报告,如果一个人想在温哥华租到一居室,并且每月只花费不超过收入的30%,他们需要挣时薪32元。CCPA高级经济学家麦克唐纳(David Macdonald)表示,这是通过审查2022年10月左右的数据(当时最低工资略高于15元/时)得出了这个数字。他补充说,「如果一个人想负担得起一间普通的两居室,则需要时薪43元。」麦克唐纳解释道:「在这两种情况下,这个数字是最低工资的两倍以上,这意味着,即使是一居室,也需要有两个人以最低工资工作,才能负担得起。」他解释说:「这只是显示出现在的房屋有多么难承受。如果你仔细观察,你会发现,也许10或20年前,温哥华有一些地区,虽然不是最好的地区,但租一居室是负担得起的。但事实上,在温哥华,最低工资工人能够负担得起一居室公寓的社区现在为零。」显然,这在全国范围内并不罕见。CCPA在分析中考察了加拿大的37个城市,麦克唐纳表示,其中只有10个城市拥有「一个最低工资者负担得起的社区」。麦克唐纳表示,在加拿大的大城市中,这些所谓的「负担得起的地区」的消失很能说明问题。他说:「尽管我们已经看到最低工资有了相当大的提升,但我们并没有看到生活水平的提高,而这也正是对提高最低工资所期望的。」CCPA的最新报告出炉之际,全国各地的许多加拿大人仍在努力应对居高不下的生活成本。上周,加拿大银行再次将其基准利率上调0.25个百分点,至5%。这种情况导致许多人陷入更多债务之中,难以摆脱债务困境。麦克唐纳表示,由于租金不可负担,许多人感受到压力。CCPA看到「食品银行的使用率大幅增加」。他说:「基于劳动力市场一直相当紧张,我们看到了主要工作年龄人群的就业率很高。但我们还是看到食品银行的使用率大幅飙升。部分原因是食品价格上涨,部分原因是房租上涨。如果你手头紧,你首先支付的支出是租金,然后是水电费,然后是食品。如果你的钱不够用,最有可能被牺牲的是食品支出。」解决房租飞涨的方案在解决方案方面,麦克唐纳指出,常见的观点是供应不足。他说:「但就租金负担性而言,在我看来,这是对情况过于简单化的危险解释。」他指出,一方面,需要有效的,没有「漏洞」的租金控制政策。他表示,租金不应该「大幅快速上涨,超过通胀率,理想情况下,租金上涨应该低于通胀率。而大多数省份并不一定有这样的规定。」另一方面,他表示,政府需要小心处理所谓的工资压制。至于供应,尽管他认为需要增加供应,但他认为供应需要非常具体。「一种供应是在郊区铺平农田并建造豪宅。这肯定会增加供应,但对改善租金可负担性毫无帮助。」麦克唐纳认为,解决这一问题的最好办法是让联邦政府更多地参与建设补贴住房和经济适用房。图:卑诗商誉局网页V08

全國租金大躍升 新租戶比2年前要多付20%!

【加拿大都市网】根据刚刚发布的租金数据,整个加拿大的平均租金价格在大流行低点后回升,新租户现在面临的月租金比两年前高出 20%。 根据 Rentals.ca 上新上市的数据,2021 年 4 月的平均出租物业成本约为 1,662 加元,但截至 2023 年 4 月,现在的平均租金约为 2,002 加元。这也比去年同期高出 9.6%。 按一居室公寓的价格排名,温哥华是最昂贵的城市,平均要价为 2,787 加元,紧随其后的是多伦多,为 2,526 加元。 该数据由 Rentals.ca 在 5 月份的一份报告中发布,基于...

多市公寓樓200名租客集體抗議拒付租金!

【加拿大都市网】 多伦多市西端一幢公寓大楼大约200名租客拒绝缴纳租金,以集体行动抗议业主违章加租,超过省府规定的幅度。 大业主则说,这次加租涵盖修缮工程费用,因为大楼急需修缮阳台、更换门窗,以保证住客安全,还要减低大楼温室气体排放量,需要大笔装修费。 King St. 33号出租大楼的女住客亨利(Beverley Henry)说,物业公司梦境无限(Dream Unlimited)加租,到今年9月,她的租金就会飊升,比她最初的房租高大约40%。亨利说,她的收入有限,实在付不起贵租,恐怕沦落街头。 加拿大广播公司多伦多新闻部早于2022年3月报道,在过去10年间,该大厦业主曾向安省房东及租客委员会提出6次申请,要求委员会批准加租超过政府指定的幅度。 根据安省规例,业主未经房东及租客委员会许可,只能按照省府的每年通胀率调高租金,2023年的指引幅度为2.5%;大楼如有大型维修工程,每年可以额外调高3%租金。 (图 :York South-Weston Tenants Union提供)T07

大多地區租金飆升 成全國第二貴!

【加拿大都市网】最新的全国租金报告显示,多伦多租金两年间飙升四成,全国平均租金也上涨两成。 地产商Rentals.ca 和 Urbanation最新发布了全国租金报告。报告指出自2021年以来,加拿大全国平均租金上升两成,约为每月2002加元。而较早前租客每月需支付1662元。 与此同时,多伦多平均租金上升了41%,上月平均租金上涨至2822加元。多伦多成为全国最贵租城市的第二名。一房单位的平均租金为每月2538加元,两房单位平均为3308加元。 在大多地区中,士嘉堡、宾顿和万锦市的升幅最高,年租金平均增长超过三成。三个城市的平均租金为2543元、2567元和2254元。而Oakville在中型市场中的租金最高,每月平均需3413元。   T12    

多倫多租金年漲近23% 一室公寓已超$2500!

【加拿大都市网】多伦多租金价格现已比去年同期上涨近23%。 最新的Rentals.ca数据显示,一室公寓的平均租金费用已超过2,500元,并且已经比去年同期上涨了20%以上。 Urbanation研究公司分析了Rentals.ca的最新数据,显示公寓租金费用实际上在2月份连续第三个月在全国范围内下降。但是,在多伦多市和其大部分周边地区,租金价格继续攀升。 数据显示,多市一室公寓的平均挂牌价格从1月份再次上涨了1.8%,达到2501元。两室公寓的平均挂牌价格比上个月增加了近3%,现在为3314元。 报告称,尽管录得了0.9%的三个月下降,多伦多的年租金增长率达到了22.8%,是第二快的增长率,平均租金达到了2838元。 多伦多的一室公寓租金是远高于全国平均水平,其中一室平均为2513元,两室平均为3324元,三房平均为3843元。 Rentals.ca的数据显示,多伦多在2月份平均一室公寓挂牌价格排最昂贵城市第二位,仅次于温哥华。 (图:加通社)T10

孩子出生後加國女子被通知:租金要漲20%!

【加拿大都市网】温哥华女子沃尔什 (Victoria Walsh) 刚开心地生下宝宝,却没想到意外的开支来了:房东通知她租金要上涨 20%。 CityNews报道,沃尔什说,房东最近通知她和她的另一半,因为他们的孩子出生,他们的一居室租金将上涨,因为他们的租赁协议中提到,多住一个人可以增加 20% 的租金。 “我觉得这很不公平,20% 的涨幅不合理。对于一个睡在我床上的婴儿来说,这太过分了。我们支付了 1895 元,所以增加 20% 就会变成 2274 元,增加了近 400 元,这是很糟糕的事情。” 租户资源和咨询中心的律师兼租户倡导者帕特森 (Robert Patterson) 表示,他说立法者应该重新考虑对于租金的规范,否则这种计算方法会让租户觉得困扰。 “在我看来,这笔费用的目的是帮助支付房东可能因额外住户而产生的额外费用,因为单位里有另一个人居住,使用洗碗、洗衣设施等可能会产生额外成本,但当我们谈论婴儿时,逻辑会有点崩溃。” 卑诗省住房厅长卡伦 (Ravi Kahlon) 表示,省府正在考虑在这方面做出改变,但没有详细说明如何记型。“我们希望在这种情况下,房东明白这是一个孩子,而不是另一个人搬进来。我们知道这是一个挑战,但它不会经常发生,我们正在设法改变,但它需要一些工作和时间才能做到这一点。” 卡伦承认任何潜在的变化对沃尔什没有帮助。 沃尔什沃正在与住宅租赁处就增加的费用提出异议,同时也在寻找新的出租屋,但目前温哥华房租奇贵无比。“我和我的伴侣都是在这里出生和长大,我们是温哥华本地人,现在我们出生的城市已被高房价压垮了。” 图:CityNews v01  

加拿大這三城市公寓如印鈔機 1月份租金年漲逾20%

【加拿大都市网】一份新报告称,加拿大所有房产类型平均租金,1月份按年上涨10.7%,这已经是连续第九个月出现两位数增长。其中,温哥华、卡尔加里和多伦多三市的公寓租金,更是分别年增长22.9%、22.7%和20.8%。 据加通社报道,Rentals.ca和Urbanation最新出炉的报告指,加拿大1月份的平均挂牌租金为1,996元,比12月份略降0.5%。 但与疫情前的2020年1月份平均租金1,823元相比,加拿大租金已上涨了9.5%,3年期间平均每年上涨3.2%。 Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示,这些数字表明,加拿大2023年初的租赁市场,与2022年底保持一致,但年租金大幅增长,供应不足,需求迅速上升。 温哥华和卡尔加里公寓在1月份租金平均涨幅最高,年增长率分别为22.9%和22.7%。 与此同时,多伦多公寓租金在1月份按年上涨20.8%。 图:星报资料图片 V6

UBC學生宿舍五月漲價 漲幅3.5%-8%

【星岛综合报道】UBC卑诗大学大流行时的学生住房租金冻结已经结束,官员们宣布校园住宿价格将在 5 月份上涨。据该大学称,价格上涨将视不同的住房设施而有所不同,涨幅在 3.5% 至 8% 之间。卑诗大学学生住宿部总经理帕尔(Andrew Parr)指出,「这对学生来说是一个明显的价格增长。我们非常理解学生的教育负担能力以及学生在教育、住所和食物支出方面所面临的挑战。我们希望在定价上保持较大差距,将旧库存保持在尽可能低的水平。」学生们表示,这只会让学生住房负担能力问题变得更糟。UBC 学生 Munira Abdulwahid 说:「我认为这有点荒谬,尤其是温哥华现在正面临住房危机。 UBC 有足够的资金来拨款给学生住房,学生不应该为住在校园支付更多费用。」UBC 计划在 2023 年再建造 3,300 个住房单元,当前学生支付的租金正用于该计划。V08

加拿大公寓空置率下降 新租戶租金上漲18%!

【加拿大都市网】根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)关于加拿大租赁市场状况的年度报告,去年,需求激增将加拿大的租赁市场推至二十年来最紧张水平,公寓的空置率降至 2% 以下,新租户租金上涨 18%。对于专门建造的出租屋,去年全国空置率降至 1.9%,为 2001 年以来的最低水平。 对公寓的旺盛需求也推高了价格,平均租金达到每月 1,258加元,较上一年增长了 5.6%,大约是过去 30 年平均水平的两倍。 对于租户变化的公寓,租金上涨 18.9%,租户没有变化的租金平均只上涨 2.9%。对此加拿大按揭及房屋公司(CMHC)解释说到:“这一现象反映出,一旦租户搬出一个单元,房东通常可以自由地将租金提高到当前的市场水平。” 加拿大最大的两个城市多伦多和温哥华,这种差距更为明显,租户变动的单元平均租金分别上涨了 29% 和 24%。 城市租户联会十多年来一直担任多伦多租赁市场的监管机构。执行总监Geordie Dent说:“目前的情况是所见过最糟糕,所谓的翻新激增,房东利用较高的市场租金,急于驱逐租户和向新人提高租金。每天都会听到人们因为绝望而住在不合适的住房环境中的故事。租客们担心,如果他们被赶出目前的住所,去换一个新住所,租金会上涨 1000 加元左右。” 温哥华空置率降至仅 0.9%,两居室的平均价格达到每月 2,002 加元,比去年增长了 5.7%,在租赁发生变化的单元中增长了...