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星岛日报综合报道/网上图片 温哥华市政府周三公布，计划在市中心温哥华美术馆（Vancouver Art Gallery）新址旁，兴建两幢临时组合房屋大楼，为无家可归者提供100个住房单位。当局强调，组合屋计划将不会影响美术馆兴建工程。 市府表示，两幢临时组合屋大楼位于甘比街（Cambie St.）688号路段，楼高3层，每幢提供50个单位。同时，大楼更设有24小时全天候的支援服务。上址前身为巴士总站，已经空置了一段时间，目前不时被用作电影拍摄，以及举办2015年女足世界杯球迷节（FIFA World Cup Fan Fest）等一些大型公众活动。温哥华美术馆正计划迁至该处，初步估计工程造价达3亿元，预计于2021年落成。 市政府强调，临时组合屋计划，不会影响新馆工程。同时，当局已经展开申请许可证程序，稍后将会就组合屋计划向区内居民、商业机构及社区团体展开咨询。 2017年9月，卑诗省新民主党政府宣布，拨款6,600万元，在温市兴建共600个临时组合屋住房单位。至今，400个单位已经建成或在兴建中。

■ 大温地区可供开发的住宅用地逐渐减少。资料图片 星岛日报记者李群 温哥华建筑师兼房地产顾问盖勒（Michael Geller），为解决温市可负担房屋提出新方案。他指出，虽然将大片绿地开发为住宅建筑是错误的想法，但在特定地区使用合适绿地兴建房屋，也是可行做法。此外，他还建议在部分平顶建筑楼顶以及停车场兴建组合房屋（Modular Housing），选择没有或极轻度环境影响的工业区，作为混合住宅区开发。 不过，西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（Andy Yan）表达了不同意见。 称兰加拉高球场前路段可建廉租屋 盖勒周二在接受《星岛日报》记者访问时，详细介绍了自己的设想。盖勒首先表示，自己绝非鼓吹将大片绿地用来兴建房屋，他的想法只是把一些特定地区的少部分绿地拿出来开发。 盖勒举例说，兰加拉高尔夫球场（Langara Golf Course）前面的甘比街（Cambie St.），由57街（57th Ave.）到49街（49th Ave.）之间的路段，可拿出宽140呎的一块条状地盘，用作兴建廉租房屋及可供销售的柏文。 他说：“我所说的只是利用这大约8个街区长的一窄条路边地盘，就足以兴建住宅建筑及后巷，温市可以规划利用长达20年的时间，分阶段开发。” 平顶建筑有发展潜质 此外，盖勒表示自己曾参与福溪（False Creek）附近地盘开发，对该地区十分了解。在福溪南岸沿6街（6th Ave.）的一个条状区域原来是铁路路轨，该铁路早已废弃不用，该条状地区可用来兴建高密度住宅。 ■ 盖勒表示，可把部分绿地拿出来开发。网上图片 他还说：“当你从天空向下看温哥华时，除很多绿色及蓝色外，你也会看到很多灰色地带。这些灰色多是建筑屋顶及停车场等，其中很多具有兴建房屋的潜质。” 盖勒指出，他在2008年市镇选举时最早提出兴建组合房屋设想，后来温哥华、列治文等城市开始以此类房屋照顾无家可归者。 他说：“我知道社区一些居民反对此类项目，但该建筑理念本身没问题。例如，在温市很多拥有楼梯或电梯的平顶建筑屋顶，可兴建组合房屋。” 想法有趣 操作性成疑 此外，盖勒认为同数十年前不同，目前温市很多工业区厂房属清洁产业，没有噪音及环境污染等，可选择引入住宅开发。 ■ 甄瑞谦指出，总体来说在绿地上开发住宅是一个“坏主意”。网上图片 不过，甄瑞谦指出，总体来说在绿地上开发住宅是一个“坏主意”，因为一旦绿地被占用就不会被恢复。 他认为，在合适建筑楼顶兴建组合房屋是个有趣的想法，但不知有多少建筑具有这操作性，因为多数房屋屋顶未被设计用来另建住宅，供水、排水系统及楼梯等，都是可能出现的障碍。 甄瑞谦指出，其实温哥华没有太多的工业区可以被考虑用来兴建住宅。其实，区内每年都有数千个住宅单位建成，开发用地还没有缺乏到需要考虑工业用地，而且公司及厂房也需要用地。

马保定(Malcolm Brodie，图) 不少市民不满列治文市府计划将在市中心埃尔姆桥路（Elmbridge Way）7300号，兴建安置无家可归者的组合屋，列治文市长马保定(Malcolm Brodie，图)表示，市府尊重市民的意见，将在下周宣布有关该计划的咨询过程，他指市议会在听取市民意见后才作最终决定。 马保定周五接受《星岛日报》记者访问时称，市府已经知道不少市民忧虑在埃尔姆桥路兴建组合屋，可能出现的安全、保安及滋扰等问题，他表示市民是有自由发表意见，对此他也十分尊重。他表示为了令民意可充分表达，市府将延长咨询期，下周将向公众宣布咨询的过程，受到影响的市民也有机会亲自向市议会陈述意见。 两地环境有异 居民有充分机会发声 对于马宝区居民就温市府组合屋计划上诉失败，马保定表示马宝组合屋与埃尔姆桥路组合屋计划的环境不同，马宝区附近多是独立屋，而且有学校，埃尔姆桥路附近则是柏文。他表示不评论有关马宝组合屋的官司。 另外，列治文居民本周一曾把2,800多封反对的签名信，递交给列治文市府。有反对居民称，兴建组合屋会对附近居民日常生活造成影响，居民2月25日才得悉事件。由于市府未有提早通知相关计划，因此令他们十分担心。本报记者冯瑞熊

■ 马保定谴责暴力攻击，并强调组合屋兴建未有定案。Global电视图片 在回应亚裔男子飞踢图书馆女职员事件时，列治文市长马保定（Malcom Brodie）强烈谴责暴力攻击行为，强调组合屋兴建尚未最后定案，议会在一个月内决定；但目前市议员对于兴建组合屋意见分歧，有人主张可考虑取消之。 列治文市长马保定周四接受《星岛日报》记者访问时表示，如此在公开场合飞脚踢人“是无法令人接受的刑事犯罪行为”。他说，警方已经展开调查，看来疑犯有可能是个华裔。 强调将筛选入住者 马保定强调，当初所以选择在埃尔姆桥路地点兴建组合屋，主要是该地皮为市府保留地，又接近医院、食物赒济库以及加拿大线车站，交通方便，是安置露宿者合适地点。他又说：“这个地点是较理想地点，但并非已经定案，未来一个月内由市议会最终决定。”尽管卑诗房屋局（BC Housing）表示不会对入住露宿者作刑事犯罪检查，但马保定就强调，未来将筛选组合屋入住申请者。   ■ 邓伟雄撑建组合屋，指应协助弱势群体。 列市议员邓伟雄接受本报记者访问时指出，华人文化一向尊重长者，发生这种年轻人在图书馆攻击长者事件，让人震惊。他说，包括他在内，多数议员支持在市内该地皮盖搭组合屋：“华人过去还曾被拒绝拥有物业，如今得到社区接纳，也应该伸手帮助弱势群体。”他指出，在埃尔姆桥路兴建组合屋，其实是省和市府的共同决定，可说原则上已通过。 不过，列市议员麦乐田(Bill McNulty)接受中文传媒访问时称，卑诗房屋局迄未公布筛选入住露宿者的相关讯息；如无适当监督措施，在危及社区安全下他主张取消这计划：“市议会发展许可委员会（Development Permit Board，简称DPB）可以拒绝发出建筑许可，作为抵制方式。”

出席周三庭审的还有一位曾有无家可归经历的人士默里（Murray，图右），他向《星岛日报》记者表示，温市政府并未向无家可归者提供正确帮助，设置于马宝区组合屋设施不齐全，周围交通不便。他宁可住在温市东端（Downtown Eastside），也不想入住马宝区组合屋。 怨不设炉头冰箱过小 温哥华爱民协会发言人帕拉斯丘克表示，理解法官需时间定夺，相信他们能作出公正判决。帕拉斯丘克担心，温市府把临时组合屋建在距劳里埃小学仅约25米，将来入住人士包括吸毒者，对学童造成安全隐患。 帕拉斯丘克说：“将来入住组合屋居民不仅在精神方面存有问题，而且有些还是瘾君子，更可能有犯罪纪录。对于这类群体，市府很难作出彻底犯罪纪录调查，该情况会为2,500位学生造成伤害。” 当被问及是否担心无家可归者入住临时组合屋后，邻近房屋价值会降低。帕拉斯丘克回应称，此事与房产价值无关，与孩子健康安全有关，为人父母的都能感同身受。 曾流浪街头的默里表示，温市府并未给无家可归者提供适切的资源，临时组合屋设置选择也不合适。若让他选择，他宁可睡在温市东端的大街上，因为那里交通方便，且附近设有毒品安全注射屋。 默里说：“我去过马宝区组合屋，房屋看上去很可爱，但屋内不设有炉头，而且冰箱过小，根本放不了食物。无家可归者每月领取政府福利金325元，需依靠大量促销打折品维持生计，但是马宝区附近最近的超市是Safeway，需乘公共汽车才能抵达，低收入群体无法负担康百世卡(Compass Card)。” 他并指出：“我认为市政府应该考虑如何为无家可归群体提供正确帮助，而不是把一群人放置在一个地方，就不了了之。”

本报记者张文慈报道 国粤语即场翻译广纳民意 列治文市周三将举行公听会，就计划在市内兴建40个组合屋单位安置露宿者听取民意，有普通话和广东话传译员提供翻译服务。市府指露宿者问题近来严重需解决，列治文救世军曾说，露宿者中甚至包含华裔青年。 卑诗省府本月10日公布，与列治文市合作，在列市埃尔姆桥路（Elmbridge Way）7300号兴建组合屋，市府会借出土地最多5年。组合屋预定地右方就是卑诗汽车保险公司（ICBC）索偿中心。 提供24小时支援服务 未来40个开放式组合屋单位会设有一厨一厕，由非牟利组织RainCity Housing负责运作，提供24小时支援服务、用餐和生活技能培训等。此外，组合屋也会与温哥华沿岸卫生局(Vancouver Coastal Health，简称VCH)合作，提供居民基本医疗及精神健康服务。 列市政府发言人德克尔（Kim Decker）表示，列治文目前至少有70个露宿者，总数较2014年增加84%。有列市议员怀疑或有来自其它城市（详另文）。她指，组合屋计划需考虑各方意见后，议会才会做出最终决定，包括何时开始施工等。 德克尔表示，「列治文面临住房负担能力危机，低收入人士和无家可归人士尤其脆弱。 无家可归是一个复杂问题，有许多可能成因，包括创伤、虐待、家庭破裂、身体残疾、心理疾病等。」列市将在周三下午3点30分至7点30分，举行开放日活动，确保信息畅通无阻。 列市居民优先进住 市府指，卑诗房屋局（BC Housing）和RainCity Housing将选择入住人士，列治文居民将享有优先权。 列治文市议员麦乐田(Bill McNulty)在接受《星岛日报》记者访问时说，「目前尚未听闻有人反对兴建组合屋，但我十分关注未来入住人士，相信有一定筛选措施，确保社区安全性。」 列治文救世军发言人赵咏琴（Kathie Chiu）早前对本报表示，列市无家可归人士中，有年仅20多岁华裔青年，相信是第二代华裔移民，因曾染上毒瘾、又患有精神病，估计遭家人断绝往来，才沦为无家者。列市露宿者不像温市中心东端集中在街头，更多人是隐藏在后巷、桥底及公园等地过夜。