华裔地产经纪付租金转介客户未披露 被停牌30天罚款6000

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■■该地产经纪向移民安顿公司支付转介客户佣金,但由于没有披露,现被处分。图中房屋与此文无关。资料图片
星岛日报综合报道
 

一个华裔地产经纪,透过移民安顿公司转介客户,成功达成至少3宗房地产交易,并向移民安顿公司支付客户转介佣金,不过他没有告诉其行政经纪,他向移民安顿公司支付转介佣金,也没有告诉客户,他们是经移民安顿公司转介,违反房地产服务法,现被卑诗房地产议会纪律委员会处分,包括被停牌30天;合共支付罚款及执行费6,000元,并且要自费修读一个房地产服务课程。

列治文华裔地产经纪徐迪(Di Tony Xu,译音),自2007年起担任地产经纪。

事缘卑诗地产议会接到投诉指,有持牌地产经纪向移民安顿公司提供服务。后来,徐迪告诉该议会,他接受移民安顿公司的客户转介。

徐迪向该议会提供分别在阿林顿街(Arlington St.)、罗莎蒙德大道(Rosamond Ave.)及雷金特街(Regent St.)的房地产买卖合约,这些物业交易都是来自移民安顿公司转介。他解释,他纯粹是以个人为基础进行相关商业活动,所以他没有把该几宗交易告知其行政经纪(managing broker)。

须自费修读地产服务课程

徐迪还表示,他向客户披露了他所赚取的费用,但他没有向客户透露所支付的转介佣金及转介者身分,因为他不认为须要向客户披露转介者身分。不过,当徐迪跟其行政经纪谈起相关事件时,行政经纪告诉他,事实并非如此。其时,他保证不会再犯同类错误。

根据该议会周三在网上发布的徐迪个案摘要,一个纪律委员会经过调查,认为他在事件中涉及专业失当,因此作出几项处分,包括予以训斥;被停牌30天;在被停牌期间,不得担任地产经纪助理;他及其地产公司要在90天内共同及各自缴付1,500元罚款;在该议会指示的时间内,自费到卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business),修读一项房地产服务课程;他及其地产公司要在60天内,共同及各自支付1,500元执行费;以及假如他或其地产公司不遵行,纪律委员会可能暂停或取消他的牌照,并且毋须通知。

该同意令没有透露收取徐迪转介佣金的移民安顿公司名称。

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