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据美国住房建设者协会统计，到2019年，以55岁以上老人为首的家庭，将占美国家庭总数的45％以上。纽约长岛是二次大战之后的婴儿潮世代成家立业的地方，与战后发展起来的许多其他郊区一样，这个地区正在变得愈来愈老。但是最近一波新的发展，让55岁以上的老年人，在进入退休年龄后，可以在社区享受乡村俱乐部式的生活。
纽约时报15日Marcelle Sussman Fischler报道，虽然老年住宅已经存在了几十年，但直到最近，才开始有建案专注于为婴儿潮一代创造更好的生活方式。许多郊区房主现在都是空巢老人，他们不再需要一个大房子，不想处理景观美化和积雪问题，并且希望与生活中同一阶段的其他人一起生活。
这些新社区的价格从65万美元到130万美元不等，物业包括相邻的购物中心，设施齐全的俱乐部会所，提供温水游泳池，网球场，步道，健身中心，台球室以及纸牌游戏，健身房和瑜伽课等活动，一些人还享受在绿地上骑自行车和慢跑，让退休人士生活更为丰富。
1995年的“联邦老年人住房法案”规定，一个年龄限制社区中，至少要有80％的单位至少有一个年满55岁的人，并要求社区遵守某些政策。年龄限制社区的买家税率，也低于独栋住宅的税率。许多婴儿潮出生的人现在已经可以退休，而原本居住的市区价格高涨，全国都出现老年人从独栋住宅搬到多户开发项目的现象。
自2000年以来，长岛65岁以上人口增长了34％，其他地区仅增长20％到28％。许多人卖掉占地广大的独栋住宅，搬进联排别墅，以享受社交生活。此外，老年人不希望独栋住家的昂贵费用，和与之相伴的房地产税，但又能接近他们的孩子。
退休生活分成两段
许多受年龄限制的发展项目，价格都低于市场，成为老年人的经济实惠的豪华社区。在55places.com网站上列出了新泽西州249个有年龄限制的社区，包括北部许多价格从30万美元到60万美元不等的社区。在康涅狄格州，许多老人社区的房屋价格低于10万。也有一些退休社区售价高达90万，因为附设高尔夫球场。
因为不用担心学童会增加城市支出，退休社区的项目较容易获得城市的建筑批准。除了这个原因，老年人希望与家人保持密切联系，看到他们的孙子长大，继续去看同一个医生、同一家超市，同一家餐馆吃午饭，因此限制居住者年龄的新建案也往往是在旧邻里不远之处，这些都使长岛的老人社区快速发展。
估计在过去五年，在长岛建立了4000到5000个年龄限制的单位，许多就在市区和火车站附近地区。一些换房的人发现期缴交的房地产税省了一半，使生活成本更低。
随着预期寿命的不断提高，迎合八十岁以上老人的辅助生活设施也在涌现。辅助生活是为那些不需要护理的人提供的，他们不能完全自理，需要帮助才能做好膳食准备、穿衣服、服药和社交活动。辅助生活的居民平均年龄为88岁，比2000年的82岁有所上升，其中很多人来自同一地区，大部分人都靠近他们的成年子女。
一些多年前卖掉纽约市住房的人，搬到长岛，或者去温暖的佛州、卡罗来纳州或亚利桑那州；随着年龄增长，孩子们希望父母移回到他们身边，那些搬到佛州或卡罗莱纳州的退休老人，于是又搬回纽约。
